Haus Stoja
Zu verkaufen · Pula · Istarska
Objektbeschreibung
Pula – Stoja Haus mit zwei Wohneinheiten, 50 m vom Meer entfernt
In einer ruhigen und grünen Umgebung von Pula, nur 50 Meter vom Meer und der Lungomare-Promenade entfernt, wird ein Haus mit zwei separaten Wohneinheiten verkauft. Das auf einem gepflegten Grundstück von 701 m² gelegene Objekt bietet eine außergewöhnliche Kombination aus Privatsphäre, Funktionalität und attraktiver Lage.
Das Haus besteht aus zwei Etagen plus einem Keller. Im ersten Stock befindet sich eine geräumige Wohnung von 98,7 m² mit einem großen nach Westen ausgerichteten Balkon (12 m²), zwei Schlafzimmern, einem Wohnzimmer, einer Küche, einem Esszimmer und einem Badezimmer. Die Wohnung ist lichtdurchflutet und bietet einen Blick auf den Kiefernwald und das mediterrane Grün.
Im Erdgeschoss befindet sich die zweite, kleinere Wohneinheit (33 m²) mit zusätzlichen Annehmlichkeiten: einem Wintergarten mit Glaswänden (18 m²), einer Weinstube/Sommerküche (16 m²) und einer großen überdachten Terrasse (34 m²) mit Grill. Der Raum ist äußerst gemütlich, mit Zugang zum Garten, nach Süden ausgerichtet und ideal zum Entspannen das ganze Jahr über.
Im Keller befindet sich eine Garage (21 m²), und neben dem Haus gibt es drei zusätzliche Parkplätze – einen überdachten mit einer Pergola und Weinreben. Der Außenbereich ist gepflegt und im Stil von Landvillen gestaltet, mit Kiwi, mediterranen Kräutern und einem vollständigen Gefühl von Privatsphäre.
Beide Wohnungen sind klimatisiert. Das Haus ist gut isoliert (12 cm Wärmedämmung + zusätzliche Ziegelisolierung), und die Konstruktion umfasst hochwertige Fenster und Dachziegel.
Die Immobilie ist ideal für eine Großfamilie, zwei Generationen, eine Kombination aus Wohnen und touristischer Vermietung oder als wertvolle Investition an einer Top-Lage in Pula.
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Der Vergleich basiert auf aktuellen Angebotspreisen in der CroReal-Datenbank. Er ist keine Schätzung des Marktwerts oder des tatsächlichen Verkaufspreises.
Zusätzliche Informationen
- Preis
- 690 000 €
- Status
- Zu verkaufen
- Kategorie
- Haus
- Ort
- Stoja
- Bezirk
- Pula
- Gespanschaft
- Istarska
- PLZ
- 52100
- Wohnfläche
- 212 m²
- Grundstück
- 700 m²
- Zimmer
- 3
- Schlafzimmer
- 3
- Badezimmer
- 2
- Garage
- 1
- Stellplätze
- 1
- Etage
- 1
- Anzahl Etagen
- 3
- Entfernung zum Meer
- 150 m
- Entfernung zum Zentrum
- 3 000 m
- Energieklasse
- A
- Baujahr
- 1967
- Klimaanlage
- Ja
- Keller
- Ja
- Anzeigen-ID
- 356119
Das hat unsere KI in der Beschreibung gefunden
- Klimaanlage
- Balkon
- Garage
- Garten
- Parkplätze
- Terrasse
Diese Merkmale wurden automatisch von KI aus der Anzeigenbeschreibung erkannt. Sie sind möglicherweise nicht vollständig korrekt und wurden nicht von der Agentur überprüft.
Häufige Fragen zu dieser Immobilie
Wie viel kostet diese Immobilie?
Preis: 690 000 € · Preis pro m²: 3 255 €/m²
Wie groß ist diese Immobilie?
Wohnfläche: 212 m² · Grundstück: 700 m²
Wie viele Zimmer und Badezimmer hat die Immobilie?
Zimmer: 3 · Schlafzimmer: 3 · Badezimmer: 2
Wie weit ist die Immobilie vom Meer entfernt?
Entfernung zum Meer: 150 m
Ist der Angebotspreis im Vergleich zu ähnlichen Angeboten angemessen?
Der Angebotspreis pro m² liegt leicht über dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 29 ähnlichen Angeboten.
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Über die Gegend: Gespanschaft Istrien
Die Gespanschaft Istrien ist eine Gespanschaft [ɡəˈʃpaːnʃaft] im Westen Kroatiens. Sie umfasst den größten Teil der Halbinsel Istrien an der Adria. Im Norden grenzt sie an Slowenien, im Osten an die Gespanschaft Primorje-Gorski kotar. Sie hat eine Fläche von 2.813 km² und 193.377 Einwohner (Stand 31. Dezember 2021).
Einwohnerzahl: 195 237
Quelle: Wikipedia
