Haus Rovinj

Villa, Rovinj, 350 m², Grundstück 545 m²
Wunderschöne Villa mit Pool in Rovinj, nur 140 Meter vom Meer entfernt, mit leichtem Meerblick! Die Gesamtfläche beträgt 350 qm. Das Grundstück ist 545 qm groß. Die Villa wurde 2019 gebaut. Die Villa ist von gepflegter mediterraner Vegetation umgeben, sodass der Pool- und Sonnenbereich das ganze Jahr über angenehm ist. Das Erdgeschoss besteht aus einer luxuriösen Eingangshalle, einem offenen Wohnbereich bestehend aus einem Wohnzimmer mit Kamin, einer voll ausgestatteten modernen Küche und einem Esszimmer. Das moderne Interieur, ausgestattet mit hochwertigen Möbeln und Geräten, ist auf maximalen Komfort und Funktionalität ausgelegt. Eine Glaswand sorgt für eine nahtlose Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich. Ebenfalls im Erdgeschoss befinden sich ein Arbeitszimmer mit Bad, ein Gästezimmer mit Bad, eine Toilette und ein Abstellraum. Im ersten Stock befinden sich zwei Schlafzimmer mit eigenem Bad und eigener Terrasse, ideal zum Genießen des Morgenkaffees mit Meerblick. Das Hauptschlafzimmer im zweiten Stock verfügt über ein eigenes Badezimmer sowie einen privaten Bereich mit Whirlpool und Sauna und sorgt für ultimativen Genuss. Ein Unterhaltungsraum mit Bad und Zugang zur Terrasse ist ein zusätzlicher Raum für geselliges Beisammensein. Ein einzigartiges Merkmal dieser Villa sind die beiden Aufzüge, die die Kommunikation innerhalb des Hauses erleichtern und einen dauerhaften Meerblick von der Terrasse aus gewährleisten. Die Villa ist als zwei separate Wohneinheiten konzipiert. Das Anwesen verfügt über zwei Parkplätze. Dieses Anwesen stellt eine Mischung aus hoher Eleganz und Funktionalität dar und bietet einen komfortablen Lebensstil mit der Möglichkeit für Investitionen in den Elite-Tourismus. Die Lage der Villa ist eines der attraktivsten Reiseziele in Kroatien. Ref: RE-U-28685Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet. Immobilienvorteile: Schwimmbad, Speicher, Spa, Sauna, Urbanisiert, Modern