Haus Rabac

Villa, Rabac, 200 m², Grundstück 496 m²
Reduziert! Preis gesenkt von 990.000 EUR! Prächtige Villa, die 2022 erbaut wurde, nur 500 Meter von der Küste im Gebiet Rabac entfernt! Die Gesamtfläche beträgt 200 m². Das Grundstück hat eine Fläche von 496 m². An der südöstlichen Küste Istriens, wo grüne Hügel auf das Meer treffen, kommen Natur und Erbe zusammen. Nur vier Kilometer entfernt befinden sich zwei kleine Städte ähnlicher Größe, jedoch mit unterschiedlichen, sich ergänzenden Charakteren – Labin und Rabac. Rabac ist bekannt als die „Perle des Kvarner“ wegen seiner weißen Kiesstrände, der reichen mediterranen Vegetation und des kristallklaren Meeres. Einst ein kleines Fischerdorf, hat sich Rabac zu einem attraktiven Touristenziel entwickelt, dessen charmante Straßen eine Vielzahl kultureller Veranstaltungen bieten. Die grüne Umgebung von Rabac und das malerische Hinterland laden das ganze Jahr über zu Abenteuern, Erkundungen und Erholung ein. Nicht weit von Rabac und Labin entfernt, in einem kleinen Küstendorf, steht eine Villa mit Panoramablick auf das Meer zum Verkauf. Sie befindet sich in einer ruhigen Nachbarschaft, die einen atemberaubenden Blick auf den Učka-Berg, die Stadt Rijeka, die Kvarner-Inseln und das kristallklare Adriatische Meer bietet. Die Lage dieser Immobilie bietet einen bezaubernden und einzigartigen Ausblick. Die Villa zeichnet sich durch ein modernes Design aus, das mit hochwertigen Materialien gebaut wurde, um die höchsten Standards für den Wohnungsbau zu erfüllen. Das minimalistische moderne Interieur konzentriert sich auf offene Räume mit Glaswänden, die viel natürliches Licht hereinlassen und Panoramablick auf das Meer bieten. Die Villa ist als eine einzige Wohneinheit organisiert, die sich über zwei Etagen erstreckt: das Erdgeschoss und das erste Obergeschoss. Das Erdgeschoss umfasst eine Küche mit Essbereich, drei Schlafzimmer, drei Badezimmer und ein Gäste-WC. Im ersten Obergeschoss befindet sich ein geräumiges Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer und ein Gäste-WC. Der Garten ist wunderschön angelegt und eingezäunt und bietet eine harmonische Umgebung, die einen beheizten Swimmingpool von 38 m² mit einem Sonnenbereich umfasst. Die Lage, die Struktur und der Komfort machen diese Immobilie zur idealen Wahl für ein friedliches Familienleben oder als Investition für touristische Vermietungszwecke. Ref: RE-U-42790Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet. Immobilienvorteile: Schwimmbad, Garten, Urbanisiert, Modern