Haus Pula

Zu verkaufen · Pula · Istarska

4 Zimmer 80 m² Fläche 2 Badezimmer
Angebotspreis 450 000 € 5 625 €/m²

Objektbeschreibung

Istrien, Pula - Doppelhaushälfte mit Whirlpool, 80 m²
Angelus Immobilien d.o.o.
Immobilienagentur bietet Ihnen zum Verkauf dieses moderne Doppelhaus mit Jacuzzi, Hof und zwei Parkplätze nur 3 km vom Zentrum von Pula.
STANDORT:
Nur 3 km vom Zentrum von Pula entfernt, der größten Stadt auf der istrischen Halbinsel.
Die Villa befindet sich 3 km von Pjescana Uvala und den ersten Stränden, 10 km von Premantura - einer geschützten Landschaft des Naturparks Kamenjak und wunderschönen kilometerlangen Stränden, 8 km vom Flughafen Pula entfernt.
Das Gebäude wurde von der Straße gezogen, so dass Privatsphäre und Ruhe gewährleistet ist.
Die Nähe zu verschiedenen Schlüsselstandorten ermöglicht es den Bewohnern von Valdebek, alle Vorteile des Wohnens auf höchstem Niveau zu genießen.
Die Tatsache, dass Valdebek so nahe am Stadtzentrum und doch außerhalb des Stadtzentrums liegt, ermöglicht ein ruhiges Leben in einer attraktiven Umgebung.
Das Dorf sieht aus wie ein Dorf, umgeben von Grünflächen und Kinderspielplätzen, und dennoch ist es durch zwei Hauptstraßen gut verbunden: Prematurska und Medulinska cesta.
BESCHREIBUNG
Nur 3 km vom Stadtzentrum von Pula entfernt befindet sich dieses wunderschöne neu gebaute Doppelhaus mit einem Pool von insgesamt 80 m2.
Der Wohnraum ist in zwei Etagen, Erdgeschoss und Obergeschoss unterteilt.
Im Erdgeschoss gibt es ein Wohnzimmer, Küche und Esszimmer im Open-Space-Konzept, ein Badezimmer und ein Schlafzimmer.
Im Obergeschoss befinden sich zwei weitere Schlafzimmer und ein großes Badezimmer.
Das Objekt wurde aus hochwertigen Ziegeln mit hochwertigen Materialien gebaut, die Fassade wurde als Thermofassade ausgeführt, ein modern gestaltetes Objekt, ein harmonisches Aussehen des Interieurs und des Äußeren.
Innerhalb des Gartens gibt es zwei Parkplätze neben dem Haus und einen Außenjacuzzi mit Terrasse und Strand zum Ausruhen und Entspannen.
Die komplette Ausstattung und die in den Bildern gezeigte Technik sind im Preis inbegriffen.
Das Haus ist ideal für das Leben wegen der Nähe zu allen notwendigen Einrichtungen, öffentlichen Verkehrsmitteln, Einkaufszentren, Restaurants, Schulen, Kindergärten und dem Stadtzentrum.
Die Heizung und Kühlung erfolgt über Inverter-Klimaanlagen, in jedem Raum befindet sich eine Inneneinheit.
In beiden Badezimmern gibt es Fußbodenheizung.
Für alle Fragen und Informationen oder für die Terminvereinbarung der Immobilienprüfung kontaktieren Sie uns noch heute, und unter dem Link https://angelusnekretnine.hr/o-uns können Sie unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen einsehen.

CROREAL

PriceCheck

Verlässlichkeit: Hoch
Dieses Angebot 5 625 €/m²
Median ähnlicher Angebote 2 623 €/m²
Abweichung vom Median +114,5 %

Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich über dem Median vergleichbarer Angebote.

Preisposition 95.

Der Preis pro m² liegt über dem von 95 % der vergleichbaren Angebote.

Übliche Angebotspreisspanne: 1 989 €/m²–3 714 €/m² Verglichen mit 43 ähnlichen Angeboten
Detaillierte Analyse anzeigen
Geschätzte jährliche Grundsteuer: 400 € Basierend auf dem Gemeindesatz von Pula-Pola für 2026.
Geschätzte jährliche Wasserkosten: 722 € Anbieter: Vodovod Pula-Labin d.o.o. · Schätzung für einen 4-Personen-Haushalt, hochgerechnet mit dem am Berechnungstag geltenden Tarif.

Zusätzliche Informationen

Preis
450 000 €
Status
Zu verkaufen
Kategorie
Haus
Ort
Pula
Bezirk
Pula
Gespanschaft
Istarska
PLZ
52100
Wohnfläche
80 m²
Grundstück
50 m²
Zimmer
4
Schlafzimmer
3
Badezimmer
2
Baujahr
2022
Klimaanlage
Ja
Neubau
Ja
Anzeigen-ID
346958

Das hat unsere KI in der Beschreibung gefunden

Klimaanlage
Garten
Parkplätze
Pool
Terrasse
Fußbodenheizung

Diese Merkmale wurden automatisch von KI aus der Anzeigenbeschreibung erkannt. Sie sind möglicherweise nicht vollständig korrekt und wurden nicht von der Agentur überprüft.

Häufige Fragen zu dieser Immobilie

Wie viel kostet diese Immobilie?

Preis: 450 000 € · Preis pro m²: 5 625 €/m²

Wie groß ist diese Immobilie?

Wohnfläche: 80 m² · Grundstück: 50 m²

Wie viele Zimmer und Badezimmer hat die Immobilie?

Zimmer: 4 · Schlafzimmer: 3 · Badezimmer: 2

Ist der Angebotspreis im Vergleich zu ähnlichen Angeboten angemessen?

Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich über dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 43 ähnlichen Angeboten.

Über die Gegend

Die Gespanschaft Istrien ist eine Gespanschaft [ɡəˈʃpaːnʃaft] im Westen Kroatiens. Sie umfasst den größten Teil der Halbinsel Istrien an der Adria. Im Norden grenzt sie an Slowenien, im Osten an die Gespanschaft Primorje-Gorski kotar. Sie hat eine Fläche von 2.813 km² und 193.377 Einwohner (Stand 31. Dezember 2021).

Einwohnerzahl: 195 237

Quelle: Wikipedia

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