Haus Poreč

Zu verkaufen · Poreč · Istarska

12 Zimmer 377 m² Fläche 6 Badezimmer
Angebotspreis 1 650 000 € 4 377 €/m²

Objektbeschreibung

Toplage – Immobilie mit riesigem Potenzial, in unmittelbarer Nähe zum Meer!
POREČ - Neu im Angebot, Immobilie mit großem Potenzial in hervorragender Lage! Das Haus liegt in einer ruhigen Wohngegend an einem der begehrtesten und auf dem Markt sehr selten verfügbaren Standorte, zwischen einem attraktiven Touristenkomplex am Meer und einem unbebauten Teil der Stadt, sodass eine Seite des Gebäudes auf Hotels mit zugehörigen Einrichtungen blickt, während die andere Seite auf wunderschönes Grün und den unbebauten Teil der Siedlung schaut. Nur wenige Minuten von den schönsten Stränden in Poreč und allen notwendigen Einrichtungen entfernt, ein Standort, an dem man wirklich selten eine Immobilie kaufen kann. Auf einem großen, gepflegten Grundstück mit ausreichend Platz für Pool, Sonnendeck und Grillbereich sowie für mehrere Parkplätze. Das Haus besteht aus 3 Wohneinheiten, jede auf ihrer eigenen Etage, mit Zugang über eine Außentreppe. Jede Wohnung ist groß genug für mindestens 3 Schlafzimmer (derzeit 3 Schlafzimmer und zwei Badezimmer) mit großzügigen Terrassen und herrlichem Ausblick! Das Erdgeschoss muss noch ausgebaut werden und kann nach den Wünschen und Bedürfnissen des Käufers genutzt werden – als Wohneinheit oder als Taverne, Treffpunkt oder für verschiedene Aktivitäten. Ruhige Nachbarschaft, einer der äußerst seltenen Standorte, die so nah am Meer und an den Einrichtungen liegt, aber dennoch vom Trubel und Lärm isoliert ist. Immobilie mit enormem Potenzial, die Sicherheit der Investitionsrendite bietet – durch Vermietung zu touristischen Zwecken oder langfristige Vermietung. Seltenheit auf dem Markt! Einen Besichtigungstermin sowie alle weiteren Informationen erhalten Sie per Anruf unter 0951977309 oder per E‑Mail - [email protected]

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Verlässlichkeit: Hoch
Dieses Angebot 4 377 €/m²
Median ähnlicher Angebote 2 632 €/m²
Abweichung vom Median +66,3 %

Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich über dem Median vergleichbarer Angebote.

Preisposition 88.

Der Preis pro m² liegt über dem von 88 % der vergleichbaren Angebote.

Übliche Angebotspreisspanne: 2 200 €/m²–3 550 €/m² Verglichen mit 49 ähnlichen Angeboten
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Geschätzte jährliche Grundsteuer: 2 356 € Basierend auf dem Gemeindesatz von Poreč-Parenzo für 2026.

Zusätzliche Informationen

Preis
1 650 000 €
Status
Zu verkaufen
Kategorie
Haus
Ort
Poreč
Bezirk
Poreč
Gespanschaft
Istarska
PLZ
34343
Wohnfläche
377 m²
Grundstück
1 213 m²
Zimmer
12
Schlafzimmer
9
Badezimmer
6
Entfernung zum Meer
1 000 m
Anzeigen-ID
373950

Häufige Fragen zu dieser Immobilie

Wie viel kostet diese Immobilie?

Preis: 1 650 000 € · Preis pro m²: 4 377 €/m²

Wie groß ist diese Immobilie?

Wohnfläche: 377 m² · Grundstück: 1 213 m²

Wie viele Zimmer und Badezimmer hat die Immobilie?

Zimmer: 12 · Schlafzimmer: 9 · Badezimmer: 6

Wie weit ist die Immobilie vom Meer entfernt?

Entfernung zum Meer: 1 000 m

Ist der Angebotspreis im Vergleich zu ähnlichen Angeboten angemessen?

Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich über dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 49 ähnlichen Angeboten.

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Ort: Poreč, Istarska - Haus Auf der Karte anzeigen

Über die Gegend: Poreč

Poreč [ˈpɔrɛtʃ] (kroatisch) oder Parenzo (italienisch), historisch lateinisch Parens oder Parentium, historisch deutsch Parenz, ist eine der bedeutendsten Städte an der Westküste der Halbinsel Istrien in Kroatien, neben Rovinj (Rovigno) und dem urbanen Zentrum Pula (Pola). Die Stadt hat 16.607 Einwohner. Das bedeutendste Architekturzeugnis in Poreč ist der Kathedralbezirk mit der Euphrasius-Basilika, der in das UNESCO-Welterbe aufgenommen wurde.

Einwohnerzahl: 7 585

Quelle: Wikipedia

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