Haus Poreč

Zu verkaufen · Poreč · Istarska

4 Zimmer 150 m² Fläche 3 Badezimmer
Angebotspreis 230 000 € 1 533 €/m²

Objektbeschreibung

Istrien – Poreč, Villenprojekt mit Baugenehmigung
Kaiser Immobilien bietet zum Verkauf eine Villa an, die sich in der geplanten Bauphase befindet, die Villa wird ein einstöckiges Haus sein, das 3 km von der Stadt Poreč und den ersten Stränden entfernt liegt. Diese Villa hat zahlreiche Vorteile, aber die Kombination all dieser macht sie perfekt. Ein Hauch von Tradition in moderner Architektur, Entspannungsangebote, die das Haus bietet, und eine außergewöhnlich glückliche Lage ergänzen sich selten auf so einzigartige Weise. Lernen wir die Villa kennen… Die Villa ist ein einstöckiges Haus auf einem Grundstück von 750 m2, mit einem Innenbereich von 150 m2 sowie 95 m2 Außenfläche zum Genießen, die einen Pool, eine Sonnenliege, eine Lounge-Zone und eine Außenküche umfasst. Das Interieur der Villa ist mit Blick auf alle Aspekte des modernen Lebens gestaltet. Sie verfügt über drei Schlafzimmer, jedes mit eigenem Bad, sowie ein separates kleineres Bad. Besonders zu erwähnen ist das sehr große und sehr offene Wohnzimmer und Esszimmer mit Küche – insgesamt mehr als 60 m2. Große Glasflächen bringen reichlich natürliches Licht in den Raum, und der Ausblick von allen Seiten ist einfach ein Segen – verschiedene Nuancen der Natur. Dort gibt es außerdem einen Flur, ein Abstellraum und ein Gäste-WC. Der Außenbereich der Villa ist für Ihr Vergnügen geschaffen. Wörtlich – egal ob Sie den Pool, die Sonnenliege, eine der beiden Terrassen mit Wohnzimmer oder einen Platz in der Außenküche wählen, es wird ein reines Vergnügen sein. Auf der Außenseite dieser Genusszone befindet sich ein Wald und Grünflächen, die diese Villa zu einem kleinen Paradies machen. Die Villa befindet sich in geplanter Bauphase, in diesem Stadium kann die Villa als Projekt mit Baugenehmigung, bezahlten Nebenkosten, asphaltiertem Zugang und Anschlüssen auf dem Grundstück erworben werden. In diesem Fall würde der Projektbetrag 230.000,00 Eura betragen. Wenn die Villa schlüsselfertig gekauft wird, beträgt der Betrag 800.000,00 Eura, inklusive kompletter Ausstattung und Möbel. Entfernung der Immobilie zu den Orten: Poreč - Zračna luka Pula, 45 km Poreč - Ljubljana, 162 km Poreč - Beč, 544 km Poreč - Prag, 868 km Poreč - Munchen, 565 km Wenn Sie auf der Suche nach Ihrer perfekten Villa sind, kontaktieren Sie uns vertrauensvoll unter der Telefonnummer 00385 923782803 oder per E-Mail an: [email protected]. Die Agenturprovision beträgt 3%+pdv und wird beim ersten Rechtsakt fällig.

CROREAL

PriceCheck

Verlässlichkeit: Hoch
Dieses Angebot 1 533 €/m²
Median ähnlicher Angebote 3 620 €/m²
Abweichung vom Median -57,6 %

Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich unter dem Median vergleichbarer Angebote.

Preisposition 2.

Der Preis pro m² liegt über dem von 2 % der vergleichbaren Angebote.

Übliche Angebotspreisspanne: 2 885 €/m²–4 151 €/m² Verglichen mit 48 ähnlichen Angeboten
Detaillierte Analyse anzeigen
Geschätzte jährliche Grundsteuer: 938 € Basierend auf dem Gemeindesatz von Poreč-Parenzo für 2026.

Angebote für diese Immobilie

3 Angebote

Zusätzliche Informationen

Preis
230 000 €
Status
Zu verkaufen
Kategorie
Haus
Ort
Poreč
Bezirk
Poreč
Gespanschaft
Istarska
PLZ
34343
Wohnfläche
150 m²
Grundstück
750 m²
Zimmer
4
Schlafzimmer
3
Badezimmer
3
Toiletten
1
Entfernung zum Meer
3 000 m
Baujahr
2025
Pool
Ja
Neubau
Ja
Anzeigen-ID
364264

Das hat unsere KI in der Beschreibung gefunden

Möbliert
Pool
Terrasse

Diese Merkmale wurden automatisch von KI aus der Anzeigenbeschreibung erkannt. Sie sind möglicherweise nicht vollständig korrekt und wurden nicht von der Agentur überprüft.

Häufige Fragen zu dieser Immobilie

Wie viel kostet diese Immobilie?

Preis: 230 000 € · Preis pro m²: 1 533 €/m²

Wie groß ist diese Immobilie?

Wohnfläche: 150 m² · Grundstück: 750 m²

Wie viele Zimmer und Badezimmer hat die Immobilie?

Zimmer: 4 · Schlafzimmer: 3 · Badezimmer: 3

Wie weit ist die Immobilie vom Meer entfernt?

Entfernung zum Meer: 3 000 m

Ist der Angebotspreis im Vergleich zu ähnlichen Angeboten angemessen?

Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich unter dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 48 ähnlichen Angeboten.

Wird diese Immobilie von mehreren Maklern angeboten?

Ja. Kaiser Immobilien – 230 000 €; Eurovilla – 800 000 €; Concept – 800 000 €.

Auf der Karte anzeigen

Ort: Poreč, Istarska - Haus Auf der Karte anzeigen

Über die Gegend: Poreč

Poreč [ˈpɔrɛtʃ] (kroatisch) oder Parenzo (italienisch), historisch lateinisch Parens oder Parentium, historisch deutsch Parenz, ist eine der bedeutendsten Städte an der Westküste der Halbinsel Istrien in Kroatien, neben Rovinj (Rovigno) und dem urbanen Zentrum Pula (Pola). Die Stadt hat 16.607 Einwohner. Das bedeutendste Architekturzeugnis in Poreč ist der Kathedralbezirk mit der Euphrasius-Basilika, der in das UNESCO-Welterbe aufgenommen wurde.

Einwohnerzahl: 7 585

Quelle: Wikipedia

Mit Freunden teilen

Kontaktieren den MaklerInfo Sie können Nachrichten in Ihrer Muttersprache schreiben, der Verkäufer erhält automatisch eine übersetzte Nachricht in der von ihm bevorzugten Sprache