Haus Poreč

Zu verkaufen · Poreč · Istarska

4 Zimmer 137 m² Fläche 3 Badezimmer
Angebotspreis 490 000 € 3 577 €/m²

Objektbeschreibung

Istra - Poreč, modernes Reihenhaus mit Steinelementen
Moderne Häuser im istrischen Stil – Verbindung von zeitgemäßem Design und Tradition Kaiser Immobilien präsentiert mit Stolz zum Verkauf einen modernen Wohnkomplex, der auf einzigartige Weise die besten Merkmale zeitgenössischer Architektur mit Elementen des authentischen istrischen Baustils verbindet. Dieses Projekt wurde sorgfältig konzipiert, um Komfort, Funktionalität und Ästhetik zu bieten und gleichzeitig den Charme und die Wärme traditioneller Bauweise zu bewahren. Perfektes Zuhause für Familien: Die Häuser sind die ideale Wahl für junge Familien, die in einer ruhigen und sicheren Umgebung fern vom Stadtlärm und Verkehr leben möchten, jedoch in unmittelbarer Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen – Schulen, Geschäften, Gastronomiebetrieben und Spazierwegen. Der Wohnkomplex umfasst insgesamt fünf Häuser: Alle sind zweistöckig, mit Schwerpunkt auf dem großzügigen Erdgeschoss, das den zentralen Teil des Hauses bildet. Jedes Haus hat einen oder zwei Ausgänge zum eigenen Garten, wodurch eine natürliche Verbindung zwischen Innen- und Außenräumen entsteht. Fläche und Aufteilung dieses Hauses: - Wohnfläche 137 m2 - Grundstück 170 m2 ERDGESCHOSS: - Küche, Essbereich und Wohnzimmer - Bad OBERGESCHOSS: - drei Schlafzimmer - zwei Bäder - Balkon - Flur Verschiedene Größen und Grundrisse ermöglichen es jeder Familie, die ideale Immobilie nach ihren eigenen Bedürfnissen und ihrem Lebensstil zu finden. Diese modernen istrischen Häuser bieten das perfekte Gleichgewicht zwischen traditioneller Architektur und modernem Lebensstil – Ruhe, Privatsphäre und Authentizität in Kombination mit erstklassigem Komfort. Sehr geehrte Kunden, die Immobilie kann ausschließlich nach Unterzeichnung eines Vermittlungsvertrags besichtigt werden, der die Grundlage für weitere Schritte im Zusammenhang mit dem Kauf und der Provisionszahlung bildet, alles gemäß dem Gesetz über die Vermittlung im Immobilienverkehr. Die Agentur KAISER IMMOBILIEN als autorisierter Vermittler im Immobilienverkehr erhebt für die Vermittlungsleistung eine Vermittlungsgebühr in Höhe von 3% + MwSt. vom Käufer und Verkäufer zum Zeitpunkt des Abschlusses des Vorvertrags oder Kaufvertrags. Telefon: 00385923782803 E‑Mail‑Adresse: [email protected]. Verkäuferin: Ivana Gašparini.

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PriceCheck

Verlässlichkeit: Hoch
Dieses Angebot 3 577 €/m²
Median ähnlicher Angebote 4 138 €/m²
Abweichung vom Median -13,6 %

Der Angebotspreis pro m² liegt leicht unter dem Median vergleichbarer Angebote.

Preisposition 36.

Der Preis pro m² liegt über dem von 36 % der vergleichbaren Angebote.

Übliche Angebotspreisspanne: 3 214 €/m²–4 462 €/m² Verglichen mit 47 ähnlichen Angeboten
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Geschätzte jährliche Grundsteuer: 856 € Basierend auf dem Gemeindesatz von Poreč-Parenzo für 2026.

Zusätzliche Informationen

Preis
490 000 €
Status
Zu verkaufen
Kategorie
Haus
Ort
Poreč
Bezirk
Poreč
Gespanschaft
Istarska
PLZ
34343
Wohnfläche
137 m²
Grundstück
170 m²
Zimmer
4
Schlafzimmer
3
Badezimmer
3
Stellplätze
2
Entfernung zum Meer
3 000 m
Baujahr
2026
Neubau
Ja
Anzeigen-ID
363300

Das hat unsere KI in der Beschreibung gefunden

Balkon
Garten

Diese Merkmale wurden automatisch von KI aus der Anzeigenbeschreibung erkannt. Sie sind möglicherweise nicht vollständig korrekt und wurden nicht von der Agentur überprüft.

Häufige Fragen zu dieser Immobilie

Wie viel kostet diese Immobilie?

Preis: 490 000 € · Preis pro m²: 3 577 €/m²

Wie groß ist diese Immobilie?

Wohnfläche: 137 m² · Grundstück: 170 m²

Wie viele Zimmer und Badezimmer hat die Immobilie?

Zimmer: 4 · Schlafzimmer: 3 · Badezimmer: 3

Wie weit ist die Immobilie vom Meer entfernt?

Entfernung zum Meer: 3 000 m

Ist der Angebotspreis im Vergleich zu ähnlichen Angeboten angemessen?

Der Angebotspreis pro m² liegt leicht unter dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 47 ähnlichen Angeboten.

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Ort: Poreč, Istarska - Haus Auf der Karte anzeigen

Über die Gegend: Poreč

Poreč [ˈpɔrɛtʃ] (kroatisch) oder Parenzo (italienisch), historisch lateinisch Parens oder Parentium, historisch deutsch Parenz, ist eine der bedeutendsten Städte an der Westküste der Halbinsel Istrien in Kroatien, neben Rovinj (Rovigno) und dem urbanen Zentrum Pula (Pola). Die Stadt hat 16.607 Einwohner. Das bedeutendste Architekturzeugnis in Poreč ist der Kathedralbezirk mit der Euphrasius-Basilika, der in das UNESCO-Welterbe aufgenommen wurde.

Einwohnerzahl: 7 585

Quelle: Wikipedia

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