Haus Poreč

Istra - Poreč, wunderschöne Luxusvilla mit Meerblick
Kaiser Immobilien präsentiert mit Stolz eine außergewöhnliche Luxusvilla im ruhigen Vorort von Poreč, nur 1.500 m vom Stadtzentrum und vom Meer entfernt. Es handelt sich um einen modernen Neubau von höchster Qualität, sorgfältig geplant, um selbst die höchsten Wohnstandards zu erfüllen. Die Villa besticht durch zeitgenössische architektonische Lösungen, hochwertige Bauweise und maßgefertigte Möbel, während erstklassige Wärme‑ und Schalldämmung zusätzlichen Komfort und Privatsphäre gewährleistet. Im Erdgeschoss befindet sich ein großzügiger Open‑Space‑Küchenbereich mit Ess- und Wohnzimmer, von dem aus man auf die überdachte Terrasse und den gestalteten Garten gelangt. Im Garten steht ein beeindruckender Pool mit den Maßen 10 x 5 m, ideal zum Entspannen und Genießen an warmen Tagen. Auf derselben Etage gibt es zudem einen zusätzlichen Raum mit großen Glaswänden, der derzeit als Spielzimmer dient, aber leicht in einen eleganten Wintergarten umgewandelt werden kann. Außerdem bietet das Erdgeschoss ein Schlafzimmer mit eigenem Bad und separatem Eingang, das als separate Wohnung genutzt werden kann – perfekt für Gäste oder die touristische Vermietung. Im Obergeschoss befinden sich drei komfortable Schlafzimmer und zwei modern ausgestattete Badezimmer. Ein besonderes Ambiente bieten zwei großzügige Terrassen mit herrlichem Meerblick, die eine ideale Atmosphäre zum Entspannen in der Privatsphäre des eigenen Zuhauses schaffen. Durch die gesamte Villa führt eine Fußbodenheizung, ergänzt durch insgesamt sechs Klimageräte für optimale Temperatur das ganze Jahr über, während eine Solaranlage zusätzlich zur Energieeffizienz der Wassererwärmung beiträgt. Das Grundstück ist mit besonderer Sorgfalt gestaltet, inklusive eines automatischen Bewässerungssystems, das die Pflege der Grünflächen erleichtert. Die Villa ist mit Aluminiumfenstern ausgestattet und liegt in einer gepflegten Wohnanlage, die von Luxusimmobilien und Grünflächen umgeben ist und Ruhe, Sicherheit und ein hohes Lebensqualitätsniveau bietet. Diese moderne und hochwertig gebaute Villa stellt eine seltene Gelegenheit auf dem Markt dar. Sie ist die ideale Wahl für diejenigen, die eine Luxusimmobilie in ruhiger Lage suchen, in unmittelbarer Nähe zum Meer und zu allen Annehmlichkeiten, die Poreč bietet. Sehr geehrte Kunden, die Besichtigung der Immobilie ist ausschließlich mit einem unterschriebenen Vermittlungsvertrag möglich, der die Grundlage für weitere Schritte im Zusammenhang mit Kauf und Provisionszahlung bildet, alles gemäß dem Gesetz über die Vermittlung im Immobilienverkehr. Die Agentur KAISER IMMOBILIEN als autorisierter Vermittler im Immobilienverkehr erhebt für die Vermittlungsleistung eine Vermittlungsgebühr in Höhe von 3 % + MwSt. vom Käufer und Verkäufer zum Zeitpunkt des Abschlusses des Vorvertrags oder Kaufvertrags. Telefon: 00385923782803 Email adresa: [email protected]. Prodavatelj: Ivana Gašparini.