Haus Poreč

Exklusivangebot der Agentur! Istrien, Poreč – Freistehendes Haus mit zwei Wohnungen + Studio-Apartment und großem Garten – 1500 m vom Meer entfernt!
K332Exklusiv in der Agentur Istra Plus Einfamilienhaus mit zwei Etagen + Studio-Apartment und großem Garten 1500 m vom Meer und der Stadt PorečIn einer ruhigen und sehr gepflegten Vorstadt von Poreč befindet sich dieses sehr gut gebaute und gepflegte Einfamilienhaus, ideal für ein Familienleben oder als Investition in touristische Vermietung.
Umgeben von mediterraner Vegetation, auf einem geräumigen Grundstück von 1360 m2, bietet es die perfekte Kombination aus Privatsphäre, Komfort und ausgezeichneter Lage.Das Haus mit einer Gesamtfläche von 275,75 m2 besteht aus zwei geräumigen Wohnungen mit jeweils separatem Eingang.
Die Wohnungen sind flach und ordentlich in den Grundbüchern eingetragen, was diese Immobilie zusätzlich attraktiv macht.Im Erdgeschoss befindet sich eine große Wohnung von 164 m2.
Der Raum ist sehr gemütlich und funktional organisiert und besteht aus einem Flur, einer Küche und einem geräumigen Esszimmer, das mit dem Wohnzimmer verbunden ist.
Dieser offene Teil des Hauses zeichnet sich besonders durch den Zugang zu einer schönen überdachten Terrasse mit Blick auf Olivenbäume und mediterrane Pflanzen aus, die einen perfekten Ort zum Entspannen und Genießen der warmen Sommerabende bietet.
Im Erdgeschoss befinden sich drei Schlafzimmer, ein Abstellraum, ein Kleiderschrank sowie ein Arbeitszimmer von 20,43 m2, das derzeit renoviert und als separates Studio-Apartment mit eigener Küche, Bad und Wohnzimmer voll funktionsfähig ist.Im ersten Stock des Hauses, der mit einem separaten Eingang erreichbar ist, befindet sich eine zweite Wohnung von 110,92 m2.
Die Wohnung besteht aus einem Flur, einer separaten Toilette, einer Küche mit einem Abstellraum, einem Esszimmer und einem Wohnzimmer, die auf eine große und sehr schöne Terrasse hinausragen.
Darüber hinaus verfügt die Wohnung über zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer, wodurch ein idealer Raum für eine Familie oder Gäste.Das Haus verfügt über Zentralheizung, während im Keller gibt es eine Heizung, Kessel und Boiler, die Funktionalität und einen angenehmen Aufenthalt das ganze Jahr über gewährleistet.Ein besonderer Wert dieser Eigenschaft ist ein geräumiger und zerklüfteter Garten, der viele Möglichkeiten der Dekoration bietet, einschließlich des Baus eines Pools mit Sonne.
Auf dem Grundstück befindet sich ein zusätzliches Objekt ein Nebengebäude von 37 m2, das derzeit als Abstellraum dient, aber mit großem Potenzial für die Umwandlung in eine zusätzliche Unterkunftskapazität, ein Apartment, eine Sommerküche oder einen Raum, der an die eigenen Bedürfnisse angepasst ist.
Diese Eigenschaft stellt eine Gelegenheit auf dem Markt dar - ein Haus in der Nähe des Meeres, in einer ruhigen und gepflegten Siedlung, mit einem großen Garten und der Möglichkeit einer zusätzlichen Entwicklung, perfekt für ein Familienleben oder als Investition für eine touristische Vermietung.