Haus Poreč

Region Poreč – luxuriöse, moderne 5-Sterne-Villa
Diese luxuriöse moderne Villa befindet sich in einer außergewöhnlichen Lage am Rande der Bauzone, in einer ruhigen und gepflegten Siedlung, umgeben von Olivenhainen und unberührter mediterraner Natur, die eine perfekte Kombination aus Privatsphäre und einer angenehmen Lebensumgebung bietet.Der Eingang zur Villa führt zu einem beeindruckenden offenen Wohnzimmer, das Küche, Esszimmer und Wohnzimmer mit einer Gesamtfläche von 55 m2 vereint.
Dank der großen Glasflächen ist der Innenraum reich an natürlichem Licht und verbindet sich harmonisch mit dem Außenbereich und bietet einen Blick auf den Pool, das Grün und das Meer in der Ferne.
Im Erdgeschoss gibt es auch ein komfortables Schlafzimmer von 20 m2 mit eigenem Bad, eine separate Gästetoilette und eine funktionale Verbindung mit der Garage und einem separaten Abstellraum, was den Alltag zusätzlich erleichtert.Die Innentreppe führt diskret auf den Boden, wo sich zwei Schlafzimmer befinden, jedes mit eigenem Bad.
Ein Zimmer hat eine Fläche von 16 m2, während ein geräumiges Master-Schlafzimmer 26 m2 einnimmt.
Beide Zimmer haben Zugang zu einer großen Terrasse von 45 m2, teilweise überdacht, die einen offenen Blick auf die Naturlandschaft und das Meer bietet, ideal für den ganzen Tag.Der Garten ist sorgfältig auf Privatsphäre und Ästhetik ausgelegt und der zentrale Platz ist von einem 40 m2 großen Pool umgeben, der von gepflegten Rasenflächen, Olivenbäumen und einheimischen mediterranen Pflanzen umgeben ist.
Die Villa verfügt über einen eigenen Zugang, ein komplett eingezäuntes Grundstück mit elektrischem Tor und drei Parkplätze vor dem Haus.Heizung und Kühlung werden mit einem modernen Wärmepumpensystem in Kombination mit Klimaanlagen in allen Räumen gelöst, was eine hohe Energieeffizienz und einen angenehmen Aufenthalt das ganze Jahr über gewährleistet.Das Anwesen wird nach hohen Qualitätsstandards gebaut und nach dem Prinzip "schlüssellos in die Hände" geliefert.
Diese Villa ist eine ausgezeichnete Gelegenheit sowohl für diejenigen, die ein modernes Zuhause in der Nähe des Meeres suchen, als auch für Investoren, die an einer sicheren Rendite durch touristische Vermietung oder langfristige Investitionen in einem der attraktivsten Teile Istriens interessiert sind.Für weitere Informationen wenden Sie sich bitte an:Karlo Šestan VermittlungsassistentMob: +385 91 3611 922 E-Mail: [email protected]