Haus Poreč

Zu verkaufen · Poreč · Istarska

4 Zimmer 138 m² Fläche 2 Badezimmer
Angebotspreis 490 000 € 3 551 €/m²

Objektbeschreibung

Istrien, Poreč – Modernes Reihenhaus mit eigenem Garten und drei Schlafzimmern – im Bau
Zum Verkauf steht ein modernes Haus von 138 m2, eine perfekte Kombination aus klassischer Eleganz und modernem Design mit Betonung auf Stein, das Wärme und ein authentisches mediterranes Erlebnis bietet.
Das Haus erstreckt sich über ein Erdgeschoss und zwei Etagen, mit einem äußerst funktionalen Layout, das die Bedürfnisse des modernen Lebens erfüllt.
Erdgeschoss: Geräumige Eingangshalle/Kleiderschrank, offenes Esszimmer mit Küche, gemütliches Wohnzimmer, Gäste-WC und praktische Wäscherei.
Vom Wohnzimmer führen Treppen in die oberen Stockwerke.
Erster Stock: Zwei geräumige Schlafzimmer mit viel natürlichem Licht, ideal für Familien oder Gäste, und ein gemeinsames modernes Badezimmer.
Zweiter Stock: Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad, geräumiger Garderobe und Ausgang zur überdachten Terrasse mit herrlicher Aussicht.
Neben diesem modernen Reihenhaus gibt es einen gepflegten Garten von 110 m2, der einen schönen Garten ideal für Entspannung, Familienfeiern oder Gartenarbeit umfasst.
Der Raum rund um das Haus bietet genügend Privatsphäre und zusätzliche Möglichkeiten, um die Natur zu genießen.
Außerdem verfügt das Haus über zwei Parkplätze, die Bequemlichkeit und Leichtigkeit im Alltag gewährleisten.
Die perfekte Kombination aus Innen- und Außenbereich macht diese Immobilie zur richtigen Wahl für alle, die Komfort und Funktionalität in einem suchen!
Das Haus ist mit einer elektrischen Fußbodenheizung in allen Räumen ausgestattet, die das ganze Jahr über zusätzlichen Komfort und eine angenehme Temperatur bietet.
Das Erdgeschoss und alle Schlafzimmer sind klimatisiert und sorgen für ein optimales Klima in den wärmeren Monaten.
In allen Räumen wird hochwertige Keramik platziert, die den modernen und eleganten Stil dieses Hauses unterstreicht und gleichzeitig eine einfache Wartung ermöglicht.
Die Fertigstellung dieses modernen Reihenhauses wird im Frühjahr 2026 erwartet.
Dies gibt den zukünftigen Besitzern ausreichend Zeit, um den Umzug zu planen.
Ein besonderer Vorteil für die Kunden ist die Möglichkeit, die Inneneinrichtung zu wählen, mit der Sie das Haus nach Ihrem Geschmack und Ihren Wünschen personalisieren können.
Dies ist eine großartige Gelegenheit, um das perfekte Zuhause für Ihren Lebensstil zu schaffen!

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PriceCheck

Verlässlichkeit: Hoch
Dieses Angebot 3 551 €/m²
Median ähnlicher Angebote 4 173 €/m²
Abweichung vom Median -14,9 %

Der Angebotspreis pro m² liegt leicht unter dem Median vergleichbarer Angebote.

Preisposition 32.

Der Preis pro m² liegt über dem von 32 % der vergleichbaren Angebote.

Übliche Angebotspreisspanne: 3 214 €/m²–4 643 €/m² Verglichen mit 50 ähnlichen Angeboten
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Geschätzte jährliche Grundsteuer: 863 € Basierend auf dem Gemeindesatz von Poreč-Parenzo für 2026.

Zusätzliche Informationen

Preis
490 000 €
Status
Zu verkaufen
Kategorie
Haus
Ort
Poreč
Bezirk
Poreč
Gespanschaft
Istarska
PLZ
34343
Wohnfläche
138 m²
Grundstück
110 m²
Zimmer
4
Badezimmer
2
Anzeigen-ID
276497

Das hat unsere KI in der Beschreibung gefunden

Klimaanlage
Garten
Parkplätze
Terrasse
Fußbodenheizung

Diese Merkmale wurden automatisch von KI aus der Anzeigenbeschreibung erkannt. Sie sind möglicherweise nicht vollständig korrekt und wurden nicht von der Agentur überprüft.

Häufige Fragen zu dieser Immobilie

Wie viel kostet diese Immobilie?

Preis: 490 000 € · Preis pro m²: 3 551 €/m²

Wie groß ist diese Immobilie?

Wohnfläche: 138 m² · Grundstück: 110 m²

Wie viele Zimmer und Badezimmer hat die Immobilie?

Zimmer: 4 · Badezimmer: 2

Ist der Angebotspreis im Vergleich zu ähnlichen Angeboten angemessen?

Der Angebotspreis pro m² liegt leicht unter dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 50 ähnlichen Angeboten.

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Ort: Poreč, Istarska - Haus Auf der Karte anzeigen

Über die Gegend: Poreč

Poreč [ˈpɔrɛtʃ] (kroatisch) oder Parenzo (italienisch), historisch lateinisch Parens oder Parentium, historisch deutsch Parenz, ist eine der bedeutendsten Städte an der Westküste der Halbinsel Istrien in Kroatien, neben Rovinj (Rovigno) und dem urbanen Zentrum Pula (Pola). Die Stadt hat 16.607 Einwohner. Das bedeutendste Architekturzeugnis in Poreč ist der Kathedralbezirk mit der Euphrasius-Basilika, der in das UNESCO-Welterbe aufgenommen wurde.

Einwohnerzahl: 7 585

Quelle: Wikipedia

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