Haus Poreč

Istrien, Poreč, Neubau, modernes Haus mit Swimmingpool
Ausgezeichnete und sehr hochwertige Neubau, schöne und moderne Doppelhaushälfte von 145.75m2 mit Pool.
Es hat einen Pool von 13m2, zwei überdachte Parkplätze von 25m2 und einen Garten von 203m2.
Das Haus besteht aus Erdgeschoss, 1.
Etage und Dachterrasse mit Blick auf das Meer und ist von einem Garten umgeben, die eine grüne, intime und funktionale Oase für alle, die sich dort aufhalten zu schaffen ist.
Neben einem Pool mit Strand und Dusche, einer Grillecke und einem Abstellraum verfügt der Innenhof über einen privaten Mini-Fitnessraum im Freien.
In der Bauphase und abhängig von den Vorlieben ist eine Auswahl und andere Varianten der Anordnung der Räume möglich, die zwei Schlafzimmer zugunsten eines größeren Wohnzimmers und einer Küche vorsehen.
Erdgeschoss Nutzfläche 71.67m2
Zimmer: Flur, Küche, Esszimmer, Wohnzimmer, Badezimmer, überdachte Terrasse, nicht überdachte Terrasse, Schlafzimmer, Treppe, Technik, Abstellraum, Fitnessraum.
1. Stock Netto Nutzfläche 60.8m2
Zimmer: Flur, 2 Bäder, Wäscherei, Arbeitszimmer, 2 Schlafzimmer, Treppe.
Dachterrasse brutto 48.58m2, Treppe.
Besondere Details in der Anordnung der Räumlichkeiten betreffen:
Drei Schlafzimmer, die jeweils in ihrer Einrichtung und Funktionalität für sich "exklusiv" sind, mit anderen Worten:
Zimmer 1 im Erdgeschoss hat eine eigene Terrasse und Zugang zu einem Mini-Fitnessraum im Freien
Zimmer 2 im Obergeschoss gibt es eine separate Einheit, die einen Wohn-Arbeits-Garderobenraum umfasst
Zimmer 3 im Obergeschoss befindet sich eine ganze Außenwand aus Glas mit Blick nach außen, die sich bereits vom Bett aus erstreckt
Drei gastronomische Ebenen bzw. Bereiche im Haus:
Küche im Erdgeschoss
Außengrill im Erdgeschoss am Pool
Küche auf der Dachterrasse
Innenausstattung
Für die Innenarchitektur ist ein Team von Innenarchitekten engagiert, die einen Vorschlag zur Inspiration und kompletten Dekoration ausgearbeitet haben.
Emotionen im Raum zu schaffen ist die Kunst des Designs, und die Elemente, die indirekt das Ganze mit dem Äußeren verbinden, sind die Essenz.
Die Gestaltung dieser Villa wurde von bestimmten Elementen inspiriert, die von außen in das Innere übertragen wurden, nämlich vor allem; die Palme - in einigen traditionellen Lehren ein Symbol des Friedens und die erfrischende türkise Farbe des Pools, die im Raum einen unerwarteten Effekt erzeugt.
Das Innendesign ist optional.
Dem zukünftigen Eigentümer wurde ein Projekt der kompletten Inneneinrichtung mit den dazugehörigen Visuals vorbereitet und ist im Preis der Immobilie inbegriffen.
Im technologischen Aspekt der Inneneinrichtung werden auch alle technisch-mechanischen Aspekte der Funktionalität von dem vorgesehenen technischen Raum/Kessel, Fußbodenheizung, Kühlung durch das Klimasystem, Heizung des Warmwassers durch die Wärmepumpe von renommierten Unternehmen (z.B.
B. Mitshubishi/Viessman).
Außendekoration
Für die Außengestaltung ist ein Landschaftsarchitekt engagiert, der das Layout des Hofes, die Auswahl der Pflanzen und deren Position sowie das gesamte automatische Bewässerungssystem konzipiert.
Der Faden der Führung war funktional, grün, gemütlich und reich an Annehmlichkeiten (Mini-Fitness-Studio im Freien, Schwimmbad mit Gegenstrom, Dusche und Resort, Jacuzzi, Resort und Küche auf der Dachterrasse).
Ausrüstung:
Demit Fassade XPS 8 cm + 4 cm Kunststein
Alu-Tischlerei Star90, 3K, ATG low e gehärtetes low e Glas
Demit Fassade EPS 12 cm
Das SEISMIC Fundamentkissensystem
Videoüberwachungssystem
Parken mit Anschlüssen für Elektroautos
Wandverkleidung Kunststein
Pool mit Gegenstromschwimmen
Glasschutzzaun auf der Dachterrasse aus gehärtetem Glas
Außenbeleuchtung, die in der Nachtvariante Details hervorhebt
Elemente des Fitnessstudios aus Materialien, die äußeren Einflüssen widerstehen
Hochwertige und wirtschaftliche Fußbodenheizung
Treppenhaus nach Maß
Marken, die bei der Erstellung des Designs verwendet wurden:
Boden- und Wandbeläge, Beschichtungen: Keramik Sant Agostino, Tarkett, Vapaint, Dulux
Sanitäranlagen: Effepi, Agha, Artceram
Ausstattung: Home Cucine, Santa Lucia Mobili, Kare design, Dogtas, Zara home, Mercis
Makroortung
Günstige Verkehrslage, in der Nähe mehrerer Flughäfen (Pula, Venezia, Triest, Ljubljana) und Geschäftszentren.
Mikrolokalisierung
Es befindet sich in einem ruhigen Dorf in der Stadt Poreč, 800 Meter vom Meer entfernt.
Attraktive Lage für das Leben und für den Tourismus.