Haus Poreč

Istrien - Poreč, mediterrane Villa mit Meerblick
Kaiser Immobilien bietet zum Verkauf eine einzigartige, imposante Steinvilla in der Nähe der Stadt Poreč.
An der Westküste Istriens, mit einem bezaubernden Blick auf das blaue Meer und die grüne Landschaft in der Nähe, liegt diese wahre Schönheit zwischen den Villen, nur 13 km von Poreč und den ersten Stränden entfernt.
Die Villa befindet sich auf einem 826 m2 großen Grundstück in einer kleinen autochthonen istrischen Umgebung, die die Harmonie des Lebens und die Ruhe des Alltags verspricht.
Der Zugang zur Villa ist durch eine asphaltierte Straße mit der gesamten Infrastruktur im Hof der Villa gesichert.
Diese imposante, steinerne Villa, die zu einem echten mediterranen Punkt zieht, hat eine Größe von 265,86 Quadratmetern Bruttofläche.
Die Villa ist von einer schönen überdachten Terrasse mit einzigartigem Meerblick umgeben, entlang der ständig eine Brise weht, die Ihren Aufenthalt angenehm macht.
Der Außenbereich der Villa ist mit einem schönen Garten ausgestattet, auf den die Besitzer besonders achten und viel Mühe in die Gestaltung der Botanik und die Dekoration des Hofes investieren.
Hier gibt es Olivenbäume, Feigenbäume, grüne Zierpflanzen und der ganze Hof ist von einer hoch bewachsenen gepflegten Hecke umgeben.
Die größte Aufmerksamkeit von dieser schönen Umgebung wurde mir sicherlich durch den schönen Teich abgelenkt, der über eine besondere Holzbrücke mit dem Hof verbunden ist.
Der ganze Hof ist beleuchtet wie die Olivenbäume.
Im Hof befinden sich auch ein Gartenhaus aus Holz und eine Sommerküche.
Der gesamte Garten wird über ein Bewässerungssystem bewässert.
Beim Betreten der Villa stoßen wir auf eine schöne Eingangshalle, die von der Eigentümerin sorgfältig entworfen wurde, sowie auf den gesamten Rest der Wohnung.
Es gibt eine Eingangshalle, ein Wohnzimmer mit Meerblick, ein Esszimmer mit Blick auf das Meer und den Garten, eine Küche und ein Schlafzimmer, das speziell mit einem eigenen Badezimmer, einer Gästetoilette und einem speziellen Schuhraum ausgestattet ist.
Der gesamte Raum ist mit speziellen Möbel- und Designelementen, speziellen dekorativen Wänden und anderen Details dekoriert, auf die die Besitzer besonders stolz sind.
Das Wohnzimmer ist mit einem schönen Kamin geschmückt, der Ihnen sicherlich eine wunderbare Winteratmosphäre in den mediterranen Regionen bieten wird.
Die vertikale Kommunikation zwischen dem Erdgeschoss und dem ersten Stock erfolgt durch eine innere, hölzerne, gewundene Treppe.
Im Obergeschoss der Villa befinden sich zwei weitere Schlafzimmer, eines etwas kleiner und eines größer.
Das größere Schlafzimmer verfügt über ein eigenes Badezimmer und einen imposanten überdachten Balkon mit herrlichem Meerblick.
Das Bett und der Einbauschrank lassen die Besitzer im Verkauf.
In der ganzen Villa lassen die Besitzer alle Einbauschränke im unteren Schlafzimmer, eine Reihe von Einbaugeräten, Toiletten und eine Küche.
Das Heizsystem in der Villa ist über Fußbodenheizung im Erdgeschoss und Heizkörper im ersten Stock der Villa (Gaszentralheizung) installiert.
Die Villa ist komplett mit Klimaanlage, Kameras und Alarmanlagen ausgestattet.
Die Villa verfügt über einen Wasserreiniger für das ganze Haus und einen speziellen Wasserreiniger für das Trinken in der Küche.
Ein 2700 m3 großer Gastank befindet sich auf einem Grundstück, das unterirdisch vergraben ist.
Die Villa verfügt über 4 Parkplätze, 2 im Hof, 2 außerhalb des Hofes.
Der Pool im Hof wurde nie gebaut, aber es ist in der Baugenehmigung enthalten, Bruttofläche von 23,75 m2 Länge und einer Tiefe von 130 - 150 m.
Entfernung der Immobilie zum Ort:
Poreč - Flughafen Pula, 45 km
Poreč - Ljubljana, 162 km
Poreč - Wien, 544 km
Poreč - Prag, 868 km
Poreč - München, 565 km
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