Haus Poreč

Istrien - Poreč, Luxusvilla mit Meerblick, Schwimmbad und Sauna (v3) zu verkaufen
ISTRIEN - POREC Umgebung, zum Verkauf steht eine einzigartige Villa, luxuriös eingerichtet und ausgestattet, mit beheiztem Infinity-Pool, Jacuzzi, Sauna und wunderschönem Meerblick.
Diese luxuriöse Villa in einem idyllischen kleinen Dorf im westlichen Teil Istriens, nur zehn Autominuten von Novigrad und Poreč entfernt, bietet eine ideale Flucht aus dem hektischen Alltag und bietet gleichzeitig eine Harmonie von Luxus und eine entspannende Umgebung für Ruhe und Genuss.
Die Nähe von Weinkellern, renommierten Restaurants und Olivenölherstellern sorgt dafür, dass zukünftige Besitzer neben den Schönheiten der Villa und der Natur auch erstklassige gastronomische und önologische Erlebnisse genießen können.
Mit einem einzigartigen modernen Design, authentischen Steinteilen und Holzelementen ist diese Villa eine perfekte Mischung aus Stil und Funktionalität, die sich perfekt in die natürliche Umgebung einfügt.
Moderne Linien und Formen verschmelzen elegant mit natürlichen Elementen und schaffen eine harmonische Mischung aus Tradition und Innovation.
Große Glasfelsen lassen ein reiches natürliches Licht auf jede Ecke des Raumes scheinen.
Ein unverzichtbarer Bestandteil des modernen Konzepts der Villa sind die Öffnungen auf dem Dach, über die gesamte Länge über den Treppen, die neben natürlichem Licht ein Gefühl von Freiheit und Verbindung mit der Atmosphäre und natürlichen Elementen bieten.
Die Öffnungen auf dem Dach ermöglichen auch den Blick auf den Sternenhimmel in der Nacht und schaffen eine besondere Atmosphäre.
Das Zentrum dieser modernen Villa ist der Infinity-Pool, der die Illusion der Verbindung von Wasser mit dem Himmel und dem Meer in der Ferne schafft.
Eine der Wände des Pools besteht aus transparentem Glas, das einen einzigartigen visuellen Effekt erzeugt.
Neben dem Pool, der nur durch ein transparentes Glas getrennt ist, befindet sich ein Fire Pit, der das Ambiente der Villa ergänzt.
Das Hotel liegt auf der Ebene des Pools Fire Pit bietet Wärme und romantische Atmosphäre, die Schaffung der perfekte Ort für Geselligkeit und Entspannung.
Am Abend wird ein Flammenblitz von der Glaswand des Pools reflektiert, wodurch ein faszinierendes Lichtspiel entsteht.
Und für ein volles Erlebnis haben die zukünftigen Besitzer die Möglichkeit, sich in einer eleganten Sauna mit Sternenhimmel zu entspannen und einen Whirlpool im Freien zu genießen.
VILA 3 - Fläche der Villa 306 m2 + 152 m2 Terrasse im Erdgeschoss, Schwimmbad 58 m2, Feuer Pit 10 m2.
Die Villa befindet sich auf einem Grundstück von 959 m2.
Im Erdgeschoss befindet sich ein großes Wohnzimmer mit einem offenen Raum gegenüber dem Esszimmer, Küche, Billardraum.
Es gibt auch eine finnische Sauna mit Dusche und WC und Abstellraum.
Das Erdgeschoss ist mit dem Obergeschoss mit einer Doppeltreppe verbunden und im Obergeschoss befinden sich 4 luxuriöse Schlafzimmer mit en-suite Badezimmern und Meerblick.
Alle Zimmer haben einen Ausgang zu den großzügigen Terrassen und die beiden Zimmer verfügen über Badezimmer mit offenen Balkonen und Badewannen (geschützt mit Blick auf die 4 Seiten).
Die Villa ist komplett mit hochwertigen Designermöbeln und Technik ausgestattet.
Von der Ausrüstung trennen wir zusätzlich:
Fußbodenheizung und -kühlung mit Wärmepumpe und Ventilatorkonvektoren
Solarkraftwerk
Alarm, Videoüberwachung
breite Eingang Smart, Pivot-Tür
Aluminium Tischlerei mit Jalousien auf Sensoren und Fernbedienung
Teil des Daches in Glas (über die gesamte Länge der linken und rechten Treppe)
Infinity-Pool mit Wärmepumpe beheizt, die Seite des Pools in Glas
Feuerpit am Pool
Grill in die Seiten, vertikale Balken integriert
komplett eingezäunt und gartenbaulich eingerichtet
automatische Bewässerung von Grünflächen
4 Parkplätze
Ladegerät für Elektrofahrzeuge
Die Villa wird von einem zuverlässigen Investor in Zusammenarbeit mit einem renommierten Auftragnehmer mit langjähriger Erfahrung und Referenzliste gebaut.
Eine der Villen, die von demselben Team gebaut wurden, wurde von der European Holiday Home Association mit dem Preis "The Best Luxury Holiday Home in 2021" ausgezeichnet.
Der Baubeginn ist für das erste Halbjahr 2024 geplant, die Fertigstellung ist für Ende des gleichen Jahres geplant.
PREIS
Der angegebene Preis bezieht sich auf die komplett fertiggestellte und möblierte Villa.
Im Preis ist die Mehrwertsteuer enthalten, der Käufer ist von der Zahlung der Grundsteuer befreit.
Im Falle eines Kaufs bei einer in Kroatien registrierten Firma ist eine Rückerstattung der vollen Mehrwertsteuer nach dem Kauf möglich.
Für weitere Informationen und Besichtigungen rufen Sie +385/91/320-0021 an