Haus Novigrad

Haus mit Restaurant - Investitionsmöglichkeit!
Novigrad ist ein kleiner Fischer- und Touristenort an der Westküste der Halbinsel Istrien. Es ist voller Inhalte, die im Sommer, aber zunehmend auch im Laufe des Jahres, viele Touristen und Investoren anziehen. Aufgrund seiner geografischen Lage ist es äußerst attraktiv für ausländische und inländische Besucher, die es besuchen und regelmäßig zurückkehren.
Dieses 356 m² große Haus befindet sich in Novigrad, in ausgezeichneter Lage, nur 400 m vom Meer entfernt. Im Erdgeschoss befindet sich eine großzügige und schöne Gastronomieeinrichtung – ein Restaurant mit großem Saal mit Bar und Tischen, eine Küche, Sanitäranlagen (Herren- und Damenbereich), Nebenräume für die Essenszubereitung und -aufbewahrung sowie eine Garderobe und ein Badezimmer für das Restaurantpersonal, das sich auf 199 m² verteilt. Das Restaurant verfügt außerdem über eine große überdachte Außenterrasse, die je nach Bedarf erweitert werden kann. Die Terrasse ist komplett überdacht und kann teilweise mit Vorhängen verschlossen werden, sodass sie auch im Winter genutzt werden kann. Darüber hinaus gibt es im Erdgeschoss einen zusätzlichen Lagerraum, der zur weiteren Kapazitätserweiterung des Restaurants genutzt werden kann. Die Catering-Einrichtung verfügt über die gesamte Ausstattung, die für die Eröffnung eines Restaurants erforderlich ist (Kühlschrank, Kühlschränke, Geräte und sonstiges Inventar).
Im ersten Stock des Hauses befindet sich eine geräumige Wohnung von 157 m², die aus einer Eingangshalle, einem geräumigen Wohnzimmer, einer Küche mit Esszimmer, 2 Badezimmern, 4 Schlafzimmern, von denen eines Zugang zu einer großen Terrasse hat, besteht sowie ein Wohnzimmer mit herrlichem Meerblick. Auf Wunsch des Eigentümers kann die Wohnung für touristische oder private Zwecke in mehrere kleinere Wohneinheiten aufgeteilt werden.
Über der ersten Etage befindet sich ein hoher Dachboden, in dem durch Umbauten eine weitere große Penthouse-Wohnung mit herrlichem Blick auf das Meer geschaffen werden kann.
Die Anlage ist Eigentum des Unternehmens. Der Käufer zahlt keine Immobilienumsatzsteuer.
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IGOR NAZAREVIĆ