Haus Momjan

Zu verkaufen · Buje · Istarska

6 Zimmer 336 m² Fläche 5 Badezimmer

Angebotspreis 1 500 000 € 4 464 €/m²

Objektbeschreibung

Villa in Momjan
Eine istrische Steinvilla zum Verkauf, die ein ideales Refugium für diejenigen bietet, die Ruhe und echten Urlaub suchen.
Entspannen Sie sich in der Privatsphäre der Luxusvillen, sonnen Sie sich am Pool und genießen Sie einen herrlichen Panoramablick auf die Weinberge.
Es ist in der Nähe der beliebtesten Orte, historische Städte, Top-Restaurants und Weingüter.
Die Verbindung des istrischen Stils an einer einzigartigen Stelle, von der jedes Fenster seine eigene Geschichte erzählt, weil der Blick von allen Seiten authentisch ist.
Die Villa erfüllt auch die anspruchsvollsten Kunden, da sie einen Außenüberlaufpool von m2 mit Sonnenterrasse bietet.
Der Pool und die Sonnenterrasse haben absolute Diskretion, da sie sich an der Natur orientieren, wo die Sonne immer präsent ist.
Die Umgebung von 700 m2 ist mit istrischen Olivenbäumen, bewässerten Rasenflächen, einer Sonnenterrasse und einer überdachten Sommerküche geschmückt, macht das authentische istrische Ambiente aus.
Villa von insgesamt 336 m2, verteilt auf drei Etagen, von denen sich im Erdgeschoss ein Wohnzimmer und eine Küche befinden, die mit einer überdachten Außenterrasse, einem Schlafzimmer und einem Badezimmer verbunden sind, die direkt mit dem Garten, der Gästetoilette und dem Ankleidezimmer verbunden sind.
Das Erdgeschoss hat insgesamt 134 m2.
Im Obergeschoss befinden sich 3 Schlafzimmer, von denen jedes über ein eigenes Bad und eine Terrasse verfügt.
Das Masseurzimmer verfügt über eine überdachte Terrasse von 23 m2.
Die hochwertigen Materialien, die wir hervorheben können, sind istrika Stein, hochwertige Keramik, Aluminium Tischlerei mit dreischichtigen Gläsern.
Technisch ist das Haus mit einer Wärmepumpe ausgestattet, die jeden Raum wärmt und kühlt.
Der Keller des Hauses bietet eine Taverne für Geselligkeit, eine finnische Sauna mit Bad und einen Fitnessraum.
Auch im Keller befindet sich ein Technikraum und ein Waschraum.
Die Villa bietet nicht nur eine idyllische Landschaft, sondern auch absolute Diskretion für zukünftige Besitzer.
Das Zentrum von Momjan, ein Supermarkt und ein Restaurant sind nur 400 m von der Villa entfernt.

CROREAL

PriceCheck

Verlässlichkeit: Mittel

Dieses Angebot 4 464 €/m²

Median ähnlicher Angebote 2 366 €/m²

Abweichung vom Median +88,7 %

Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich über dem Median vergleichbarer Angebote.

Preisposition 83.

Der Preis pro m² liegt über dem von 83 % der vergleichbaren Angebote.

Übliche Angebotspreisspanne: 1 278 €/m²–4 190 €/m² Verglichen mit 24 ähnlichen Angeboten

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Der Vergleich basiert auf aktuellen Angebotspreisen in der CroReal-Datenbank. Er ist keine Schätzung des Marktwerts oder des tatsächlichen Verkaufspreises.

Geschätzte jährliche Grundsteuer: 2 100 € Basierend auf dem Gemeindesatz von Buje-Buie für 2026.

Angebote für diese Immobilie

3 Angebote

Zusätzliche Informationen

Preis: 1 500 000 €
Status: Zu verkaufen
Kategorie: Haus
Ort: Momjan
Bezirk: Buje
Gespanschaft: Istarska
PLZ: 52460
Wohnfläche: 336 m²
Grundstück: 1 000 m²
Zimmer: 6
Badezimmer: 5
Anzeigen-ID: 222937

Das hat unsere KI in der Beschreibung gefunden

Garten: ✓
Pool: ✓
Terrasse: ✓

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