Haus Medulin

Villa, Medulin, 340 m², Grundstück 500 m²
Elegante neue Villa in der 1. Reihe zum Meer in Medulin! Die Gesamtfläche beträgt 340 qm. Das Grundstück hat eine Größe von 500 qm. Diese neu gebaute Eleganz bietet unvergessliche Morgen mit Kaffee und einem atemberaubenden Meerblick für alle, die hier verweilen, sowie Abende unter dem Sternenhimmel auf einer geräumigen Terrasse. Die Villa ist vollständig mit hochwertigen Materialien und Annehmlichkeiten ausgestattet, von der Küche bis zu den Schlafzimmern. Die Villa verfügt über drei Ebenen: Das Erdgeschoss bietet ein offenes Wohnzimmer mit Küche und Essbereich mit Blick auf das Meer, mit großen Glaswänden, die zur Terrasse und zum Zugang zum Pool führen. Der beheizte Infinity-Pool bietet einen Meerblick. Darüber hinaus befinden sich einige Schlafzimmer im Erdgeschoss. Eine Treppe führt in das erste Obergeschoss, wo sich drei Schlafzimmer befinden, von denen die meisten einen fesselnden Meerblick haben. Jedes Schlafzimmer verfügt über ein eigenes Badezimmer und bietet maximalen Komfort durch sein Design und seine Ausstattung. Die letzte Ebene, die sich im Untergeschoss befindet, ist so gestaltet, dass sie den Bedürfnissen verschiedener Altersgruppen gerecht wird. Dieser Bereich umfasst eine Wellnesszone mit einem Jacuzzi und einer Sauna sowie einen Spielbereich für Kinder, der mit verschiedenen Einrichtungen ausgestattet ist, darunter eine PlayStation 5 und ein großer Bildschirm. Neben den Wellness- und Spielzimmerbereichen verfügt das Untergeschoss auch über eine kleine Küche. TECHNISCHE BESCHREIBUNG: - Heizung und Kühlung sind in jedem Raum dieser eleganten Villa vorhanden, sorgfältig installiert, um das Design des Raumes intakt zu halten. - Wärmepumpen installiert. - Beheizter Pool. - Die Villa wird voll möbliert verkauft. - Elektrische Rollläden in fast jedem Raum. LAGE: Der zukünftige Eigentümer wird während seines Aufenthalts in der Villa alle notwendigen Annehmlichkeiten in fußläufiger Entfernung haben. Dazu gehören ein Geschäft, eine Klinik, Restaurants, eine Bank und natürlich schöne Strände und Strandbars. Entfernung vom Flughafen Pula: 15 km Entfernung zum Stadtzentrum von Pula: 5 km Ref: RE-U-31454Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet. Immobilienvorteile: Spa, Sauna