Haus Martinski

Villa, Martinski, 130 m²
Entdecken Sie erstklassige Immobilien in Kroatien mit dieser einladenden freistehenden Villa zum Kauf in Labin, die durch ihre Lage in der üppigen Umarmung der sanften Hügellandschaft Istriens besticht. Eingebettet am ruhigen Rand eines kleinen Dorfes, umgeben von grünem Laub und alten Olivenhainen, nur 10 Kilometer vom funkelnden Adriatischen Meer entfernt, bietet diese Immobilie in Istrien eine mühelose Balance zwischen ruhiger Abgeschiedenheit und schnellem Zugang zu den Küstenfreuden. Als Neubau mit einer Fläche von 130 Quadratmetern auf einem großzügigen Grundstück befindet sich das einstöckige Haus derzeit im Bau und verspricht die Übergabe in einem voll bezugsfertigen Zustand, ausgestattet mit hochwertigen Materialien und käuferfreundlichen Anpassungsoptionen, um den Grundriss und die Aufteilung nach Ihren Vorstellungen zu gestalten – und das ganz ohne Grunderwerbssteuer. Im Herzen der Immobilienlandschaft in Istrien vereint diese Residenz intuitives Raumdesign, praktische Alltagsnützlichkeit, zuverlässige Funktionalität, langlebige Handwerkskunst und natürliche Eleganz. Ihr ruhiges Mikro-Setting taucht Sie in den unberührten Rhythmus des ländlichen Lebens in Istrien ein und bietet tiefgehende Privatsphäre, eine willkommene Flucht vor urbanem Trubel und Lärm sowie eine beruhigende Ruhe – alles nur wenige Minuten von den historischen Straßen Labins und den Küstenerlebnissen entfernt. Diese idyllische Lage mit sanften Ausblicken über olivenbestandene Hügel wird durch die zeitgenössische einstöckige Architektur der Villa ergänzt, die moderne Einfachheit und Wärme ausstrahlt, unterstützt von überlegener Bauqualität und Ausstattungen, die nachhaltigen Komfort und anspruchsvolles Wohnen für Generationen garantieren. Um den Luxus in diesem herausragenden Immobilienangebot in Kroatien zu erhöhen, verfügt das Haus über eine Split-Klimaanlage für mühelose Kühlung, eine erste Phase der Fußbodenheizung mit flexiblen Optionen für vollständige System-Upgrades und hochwertige Ausstattungen im gesamten Gebäude. Der durchdachte Grundriss entfaltet sich über einen offenen Wohnbereich, der einen geräumigen Wohnraum mit einer integrierten Küche fließend verbindet und in einen einladenden Flur übergeht. Die privaten Bereiche umfassen drei komfortable Schlafzimmer, darunter eine Master-Suite mit eigenem Bad und WC für ultimativen Rückzug, ergänzt durch ein zweites voll ausgestattetes Badezimmer mit WC, einen praktischen Hauswirtschaftsraum und großzügige überdachte Terrassen, die ideal für schattige Entspannung oder Mahlzeiten im Freien sind. Die weitläufigen Grundstücke dieser Villa zum Kauf in Labin steigern ihre Attraktivität, mit ausreichend Parkplätzen, einem sorgfältig gestalteten Garten, der mit mediterraner Flora blüht, und einem makellosen 8x4-Meter-Pool (32 Quadratmeter) für endlose Sommerbäder. Unterhalb des Grundstücks liegt ein geschützter Olivenhain und eine grüne Pufferzone, die sicherstellt, dass keine benachbarten Entwicklungen die Ruhe stören. Ob Sie sich ein beruhigendes Familienrefugium oder eine vielversprechende Investition in den florierenden Ferienvermietungsmarkt Istriens vorstellen, die friedliche Lage dieses außergewöhnlichen Rückzugsorts und die nahtlose Harmonie zwischen Innen- und Außenbereich bieten unvergleichliches Potenzial in der Immobilienlandschaft Kroatiens. Ref: RE-U-42729Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet. Immobilienvorteile: Schwimmbad, Fußbodenheizung, Garten, Freistehend, Urbanisiert, Modern