Haus Loborika

Zu verkaufen · Marčana · Istarska

7 Zimmer 320 m² Fläche 4 Badezimmer

Angebotspreis 750 000 € 2 344 €/m²

Objektbeschreibung

Haus Loborika, Marčana, 320m2
ISTRIEN, LOBORIKA - In der Nähe der Stadt Pula, in einer kleinen Siedlung, die unter dem Namen Loborika bekannt ist, befindet sich eine hochwertige Familienvilla, die Ihre Aufmerksamkeit verdient.
Am Ende der Sackgasse und umgeben von natürlichem Grün befindet sich diese hochwertige Familienvilla mit einer Gesamtwohnfläche von 233m2, die auf zwei Etagen verteilt ist.
So gibt es im Erdgeschoss dieser warmen Villa ein größeres und mit Tageslicht sonniges Wohnzimmer mit Essbereich und Küche.
Aus dem gleichen Raum erstreckt sich der Ausgang zum gepflegten Garten voller mediterraner Pflanzen und die großzügige Quadratur der überdachten Terrasse, ideal für Geselligkeit und Unterhaltung mit Freunden und Familie.
Ebenso gibt es im Erdgeschoss 4 geräumige Schlafzimmer und 4 Badezimmer, von denen eines das Gästebad darstellt, das auch vom Hof der Villa aus zugänglich ist.
Die obere Etage ist über eine Außentreppe erreichbar, wodurch sie als völlig separater Teil der Villa mit zwei zusätzlichen Schlafzimmern, einem gemeinsamen Badezimmer, einer Küchenzeile und einem geräumigen Wohnzimmer mit einem Billardtisch und einer Terrasse mit Blick auf die Landschaft funktionieren kann.
Durch die ganze Villa erstreckt sich das gleiche Design mit der Verwendung von Holz und Stein.Der Garten von insgesamt 743m2 ist komplett eingezäunt und vor den Blicken verborgen, so dass Ruhe und Privatsphäre.
Im Garten befindet sich ein Pool sowie ein Außen-Jacuzzi mit Entspannungsraum.
Der Rest von 532m2 ist mit einem gepflegten grünen Garten mit vielen Blumen in verschiedenen Farben geschmückt, der seinen zukünftigen Besitzern eine ideale Gelegenheit bietet, dem hektischen Stadtleben und dem Lärm zu entkommen.
Die unbemerkte und überdachte Sommerküche, ideal für Sommerabende und spätes Trinken einer Flasche Ihres Lieblingsweins, wird sicherlich nicht passieren.
Sehr geehrte Kunden, die Agenturgebühr wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen erhoben
www.dux-nekretnine.hr/opci-Geschäftsbedingungen

CROREAL

PriceCheck

Verlässlichkeit: Mittel

Dieses Angebot 2 344 €/m²

Median ähnlicher Angebote 2 786 €/m²

Abweichung vom Median -15,9 %

Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich unter dem Median vergleichbarer Angebote.

Preisposition 24.

Der Preis pro m² liegt über dem von 24 % der vergleichbaren Angebote.

Übliche Angebotspreisspanne: 2 497 €/m²–3 903 €/m² Verglichen mit 29 ähnlichen Angeboten

Detaillierte Analyse anzeigen

Ähnlichste Angebote

Loborika 840 000 € · 320 m² 2 625 €/m² Ähnlichkeit 95 %

Loborika 2 100 000 € · 330 m² 6 364 €/m² Ähnlichkeit 91 %

Loborika 520 000 € · 299 m² 1 739 €/m² Ähnlichkeit 89 %

Loborika 570 000 € · 300 m² 1 900 €/m² Ähnlichkeit 78 %

Loborika 780 000 € · 280 m² 2 786 €/m² Ähnlichkeit 77 %

Marčana 735 000 € · 292 m² 2 517 €/m² Ähnlichkeit 76 %

Loborika 790 000 € · 384 m² 2 057 €/m² Ähnlichkeit 75 %

Marčana 790 000 € · 300 m² 2 633 €/m² Ähnlichkeit 73 %

Der Vergleich basiert auf aktuellen Angebotspreisen in der CroReal-Datenbank. Er ist keine Schätzung des Marktwerts oder des tatsächlichen Verkaufspreises.

Geschätzte jährliche Grundsteuer: 848 €–1 280 € Basierend auf dem Gemeindesatz von Marčana für 2026.

Angebote für diese Immobilie

2 Angebote

Zusätzliche Informationen

Preis: 750 000 €
Status: Zu verkaufen
Kategorie: Haus
Ort: Loborika
Bezirk: Marčana
Gespanschaft: Istarska
PLZ: 52206
Wohnfläche: 320 m²
Grundstück: 743 m²
Zimmer: 7
Badezimmer: 4
Anzeigen-ID: 145059

Das hat unsere KI in der Beschreibung gefunden

Garten: ✓
Pool: ✓
Terrasse: ✓

Diese Merkmale wurden automatisch von KI aus der Anzeigenbeschreibung erkannt. Sie sind möglicherweise nicht vollständig korrekt und wurden nicht von der Agentur überprüft.