Haus Ližnjan

Istrien, Ližnjan - Moderne Villa mit Meerblick, langfristig
Das Haus ist ab 10 Monaten im Jahr 2026 verfügbar.
JAHRE FÜR LANGFRISTIGE VERMIETUNG (MINDERJÄHRIGE 12 MONATE)
Angelus Nekretnine, eine Agentur, die sich mit langfristigen Vermietungen von Häusern auf der istrischen Halbinsel beschäftigt, bietet Ihnen diese moderne Villa mit Panoramablick auf das Meer an.
STANDORT:
In der Nähe von Pula, im alten Fischerdorf Ližnjan, nur 13 km von Pula entfernt, der größten Stadt auf der istrischen Halbinsel mit einem natürlich geschützten Hafen, der sich auf einer kleinen Halbinsel im Süden Istriens befindet.
In der Nähe gibt es sogar 28 km schöne und unberührte Strände, die meist felsig sind.
Ein malerischer Hafen wird Ihnen sagen, dass Sie in einem Ort sind, der seit der Antike von den Vorteilen der Unterwasserwelt lebt.
In der Unterwasserwelt von Lyžnjan können Sie auch antike Schiffe erkunden, die mitten im Sturm gesunken sind.
Diese verborgene Ecke der unberührten Natur, des sauberen Meeres und der zerklüfteten Küste, die mit Felsen und Kieselsteinen durchtränkt ist, wird jedem seine Schönheit offenbaren.
15 km vom Flughafen Pula entfernt.
Langzeitvermietung einer Luxusvilla mit Meerblick Ližnjan
Ližnjan ist ein ruhiger Küstenort im Süden Istriens, nur wenige Autominuten von Medulin und Pula entfernt.
Die Gegend ist bekannt für ihre wunderschönen Naturstrände, lange Spazierwege am Meer und die Aussicht auf die Kvarner-Inseln.
Die Villa befindet sich in einer abgelegenen, aber leicht zugänglichen Lage, die Privatsphäre und eine gute Verkehrsanbindung an die wichtigsten istrischen Straßen gewährleistet.
BESCHREIBUNG
In einem ruhigen Teil von Ližnjan, nur 1.500 Meter vom Meer und kilometerlangen Stränden entfernt, befindet sich diese elegante und modern eingerichtete Villa mit vier Schlafzimmern, die für langfristige Vermietung bestimmt ist.
In einer Umgebung von völliger Ruhe und Privatsphäre gelegen, ist die Villa ideal für diejenigen, die einen hochwertigen, komfortablen und repräsentativen Ort zum Leben in der Nähe des Meeres suchen.
Die Villa wurde gebaut und dekoriert mit einem Schwerpunkt auf Funktionalität, Komfort und modernem Design.
Das Interieur zeichnet sich durch hochwertige Materialien, warme Farbtöne, sorgfältig ausgewählte Qualitätsmöbel und viel natürliches Licht aus, das dem Raum eine gemütliche und ruhige Atmosphäre verleiht.
Im Erdgeschoss befindet sich ein geräumiges Wohnzimmer, das mit einer Küche und einem Essbereich im Open Space-Konzept verbunden ist.
Große Glasfelsen bieten einen Blick auf den Pool und das Meer in der Ferne und ermöglichen einen ungehinderten Lichtfluss durch den Raum.
In der Mitte des Wohnzimmers befindet sich ein Kamin mit der Möglichkeit der Abluft von warmer Luft, der dem Raum einen besonderen Charakter und Wärme verleiht.
Elegante Holztreppen führen nach oben.
Auf der gleichen Etage gibt es ein Schlafzimmer, ein Badezimmer, einen technischen Raum und eine Wäscherei.
Auf der ersten Etage befinden sich drei weitere Schlafzimmer, jedes mit eigenem Bad.
Zwei Zimmer im Obergeschoss haben einen unwirklichen Panoramablick auf das Meer und die Inseln der Kvarner Bucht.
Außenbereich
Der Garten ist komplett eingerichtet und eingezäunt und bietet ein hohes Maß an Privatsphäre.
Im zentralen Teil befindet sich ein Pool mit Sonnenterrasse und Liegestühlen, während sich daneben ein Grillplatz und eine überdachte Terrasse befinden, die sich ideal für Aufenthalte und Zusammenkünfte im Freien eignen.
Auf dem Grundstück befindet sich ein überdachter Parkplatz für ein Fahrzeug und zwei zusätzliche Parkplätze.
Die Instandhaltung des Gartens und des Pools ist eine Pflicht des Mieters.
In dieser Villa sind die Stromrechnungen wegen der Sonnenkollektoren, die in der sonnigen Jahreszeit für Selbstversorgung sorgen, deutlich niedriger.
Eigenschaften der Villa:
- Fußbodenheizung, Kamin
- 4 geräumige Schlafzimmer
- 4 Badezimmer mit Bidet
- Voll ausgestattete moderne Küche mit Kücheninsel
- Wohnzimmer mit Kamin
- Klimaanlage und Fußbodenheizung im ganzen Gebäude
- Geschirrspülmaschine und Waschmaschine
- Flachbild-Sat-TV
- Terrasse mit Meerblick
- Privater Pool und Sonnenterrasse
- Grill und Garten
- Privatparkplatz (1 überdachter + 2 zusätzliche Plätze)
VERMIETUNGSBEDINGUNGEN:
- Die monatliche Miete beträgt 4.000,00 EUR + Nebenkosten
- Kaution in Höhe einer Miete
Für weitere Informationen kontaktieren Sie unseren Agenten.
================================
Die Agenturprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen und der unter https://angelusnekretnine.hr/o-nama Ihre Angelus nekretnine d.o.o. veröffentlichten Preisliste berechnet.
____________
ENG:
DIE HOUSE IS AVAILABLE FROM 10 MONTHS VON 2026 FOR LONG-TERM RENTAL (MINDESTMONTH 12 MONTHS)
Angelus Real Estate, eine Agentur, die Angebote mit long-term house rentals on the Istrian peninsula, offers you this modern villa with panoramic sea views for long-term rent.
STANDORT:
Near Pula, in the old fishing village of Ližnjan, only 13 km von Pula, die größte Stadt auf dem istrischen Peninsula mit einem naturally protected harbor located on a small peninsula in the very south of Istria.
Nearby there as many as 28 km of beautiful and untouched beaches, which are mostly rocky.
Die picturesque harbor will tell you that are in a place that has lived on the benefits of the sea since ancient times.
In the Liznjan seabed, you can also explore ancient ships that sank in the middle of a storm.
This hidden corner of untouched nature, clear sea and idented coast that plunges into with rocks and grvel will reveal its beauty to anyone who comes across it.
Es ist 15 km vom Flughafen Pula entfernt.
Long-term rental of a luxury villa with a sea view Liznjan
Liznjan ist ein peaceful coastal village located in the very south of Istria, just a few minutes drive from Medulin and Pula.
Die Gegend ist bekannt für seine schönen Naturstrände, lange Promenaden rund um das Meer und Ansichten der Kvarner-Inseln.
Die Villa befindet sich in einem abgelegenen but easily accessible location, die Privatsphäre und gute Verkehrsverbindungen zu den wichtigsten istrischen Straßen.
DESCRIPTION:
In a quiet part of Ližnjan, just 1,500 meters from the sea and kilometers of beaches, there is this elegant and modernly decorated four-bedroom villa, intended for long-term rental.
In einem Umfeld des kompletten Friedens und der Privatsphäre gelegen, ist die Villa das Ideal für die Suche nach einer Qualität, einem komfortablen und repräsentativen Raum für das Leben außerhalb des Meeres.
The villa was built and decorated with an emphasis on functionality, comfort and contemporary design.
Die Innenräume sind gekennzeichnet durch hochwertige Materialien, warme Schatten, karefully selected quality pieces of furniture and plenty of natural light, die den Raum eine pleasant und calm Atmosphäre verleiht.
On the ground floor there ist ein spaceous living room connected to the kitchen and dining room in an open space concept.
Big Glass walls offer a view of the pool and the sea in the distance and allow an unobstructed flow of light through the space.
In the center of the living area is a fireplace with the ability to blow warm air, which gives the space a special character and warmth.
Elegant wooden stairs lead to the first floor.
Auf dem Boden gibt es ein Schlafzimmer, ein Bad, ein technisches Zimmer und ein Schlafsaal.
On the first floor there are three more bedrooms, each with its own bathroom.
Two rooms on the first floor have an unreal panoramic view of the sea and the islands of the Kvarner Bay.
Außenbereich
The garden is fully landscaped and fenced, and offers a high degree of privacy.
In the central part there is a swimming pool with a sunbathing area and deck chairs, while next to it there is a barbecue and a covered terrace ideal for spending time and socializing outdoors.
On the plot there ist ein covered parkplatz für one vehicle and two additional parkplatz.
Maintenance of the garden and pool is the responsibility of the tenant.
Mit this villa, electricity bills are significantly lower due to the solar panels, which ensure self-suciciency in the sunny part of the year.
Villa Eigenschaften:
- 4 platzsparende Betten
- 4 bathrooms mit bidet
- Fully equipped modern kitchen with kitchen island
- Wohnzimmer mit Kamin
- Air conditioning and underfloor heating throughout
- Dishwasher und washing maschine
- Flat-Screen-TV mit Satelliten-Kanäle
- Terrace with sea view
- Privater Pool und Landscaped Sundeck
- Barbecue und Garten
- Privatparkplatz (1 covered + 2 additional spaces)
RENTAL TERMS:
- Monthly rent is 4,000.00 EUR + additional utilites
- Security deposit in the amount of one month's rent
- Agentur fee in the amount of one month's rent + VAT
Für weitere Informationen, kontaktieren Sie bitte unseren Agenten.
================================================
Agency fee is calculated in accordance with the General Terms and Conditions and Price List published on https://angelusnekretnine.hr/o-nama Yours, Angelus nekretnine d.o.o.