Haus Labin

Villa, Labin, 131 m², Grundstück 659 m²
Wundervolle Villa in den malerischen Dörfern der Region Rabac-Labin! Eine außergewöhnliche Immobilie im Erdgeschoss steht jetzt in der ruhigen Landschaft Istriens zum Verkauf, nur fünfzehn Kilometer vom Meer entfernt. Diese moderne Erdgeschosswohnung befindet sich nur eine fünfzehnminütige Autofahrt von der historischen Stadt Labin und etwa zwanzig Minuten vom beliebten Küstenort Rabac entfernt und bietet eine ideale Kombination aus vollständiger Privatsphäre, Ruhe und bequemer Nähe zu allen wesentlichen städtischen Annehmlichkeiten. Das Haus verfügt über eine Gesamtwohnfläche von 131 Quadratmetern und bietet einen äußerst funktionalen Grundriss, der durchdacht gestaltet wurde, um maximalen Komfort und Bequemlichkeit für das tägliche Leben zu gewährleisten. Die Unterkunft besteht aus drei geräumigen Schlafzimmern, die jeweils mit einem eigenen, privaten Badezimmer ausgestattet sind, was vollständige Unabhängigkeit für Bewohner und Gäste garantiert. Ein fließendes, offenes Design verbindet harmonisch die moderne Küche, das Esszimmer und das helle Wohnzimmer und verleiht dem Innenraum erhebliches Volumen und Wert. Der Hauptwohnraum öffnet sich direkt zu einer wunderschön dekorierten Sonnenterrasse, die einen herrlichen freien Blick auf das umliegende mediterrane Grün bietet und die perfekte Kulisse für Entspannung und Outdoor-Unterhaltung schafft. Die Residenz befindet sich auf einem sorgfältig gestalteten 659 Quadratmeter großen Grundstück, das auf pflegeleichtes Wohnen im Freien und absolute Privatsphäre ausgelegt ist. Die Außenanlagen verfügen über einen privaten 28 Quadratmeter großen Swimmingpool sowie über einen Parkplatz für drei Fahrzeuge, von denen zwei überdacht sind. Diese moderne Immobilie stellt eine hervorragende schlüsselfertige Lösung für anspruchsvolle Käufer dar, die ein ruhiges Ferienhaus oder eine lukrative Mietinvestition im begehrten istrischen Immobilienmarkt suchen. Ref: RE-U-48547Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet. Immobilienvorteile: Schwimmbad, Urbanisiert, Modern