Haus Labin

Villa, Labin, 280 m², Grundstück 1.187 m²
Erleben Sie modernes Luxusleben in dieser atemberaubenden neuen Villa mit atemberaubendem Meerblick, nur 1.500 Meter von der funkelnden Adriaküste entfernt. Diese Lage an der bezaubernden Südostküste Istriens, wo üppige grüne Hügel das Meer umarmen, ist eine einzigartige Mischung aus natürlicher Schönheit und reichem Erbe. In der Nähe bieten die charmanten Städte Labin und Rabac einen harmonischen Kontrast—Labin, auf einem 320 Meter hohen Hügel gelegen, ist reich an Geschichte und Kultur, während Rabac, nur fünf Kilometer entfernt, für seine makellosen weißen Kiesstrände bekannt ist. Zusammen schaffen sie eine lebendige Kulisse, in der Tradition auf Moderne und Kunst auf Freizeit trifft. Diese exquisite Villa erstreckt sich über zwei Ebenen und bietet etwa 280 m² eleganten Wohnraum auf einem großzügigen Grundstück von 1.187 m². Das Erdgeschoss verfügt über eine geräumige offene Küche, Ess- und Wohnbereich, komplett mit einem gemütlichen Kamin. Weitere Annehmlichkeiten umfassen einen Hauswirtschaftsraum, ein Badezimmer, einen Technikraum, eine Sauna und einen Fitnessbereich—ideal für Entspannung und Wohlbefinden. Im Obergeschoss finden Sie vier wunderschön eingerichtete Schlafzimmer, jedes mit eigenem Badezimmer. Drei der Schlafzimmer öffnen sich zu einem prächtigen 17 Meter langen Balkon, der einen weiten Blick auf das Meer bietet. Im Freien lädt ein auffälliger 13 Meter langer diagonaler Infinity-Pool dazu ein, sich zu entspannen und die panoramatische Aussicht zu genießen. Unter dem Pool befindet sich eine traditionelle Taverne, die einen einzigartigen Raum für Zusammenkünfte und Unterhaltung bietet. Die Villa wird voll möbliert verkauft, was sie bereit für sofortigen Genuss oder luxuriöse Touristenvermietung macht. Diese Immobilie ist eine außergewöhnliche Gelegenheit für diejenigen, die eine erstklassige Residenz oder eine hochwertige Mietinvestition in einer der begehrtesten Küstenregionen Istriens suchen. Hinweis: Es besteht die Möglichkeit, 3.300 m² zusätzliches Land zu kaufen. Außerdem gibt es vor der Villa eine große Grünfläche, auf der keine weitere Bebauung möglich ist. Ref: RE-U-39577Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet. Immobilienvorteile: Fitnessraum, Sauna, Modern