Haus Labin

Villa, Labin, 198 m², Grundstück 9.400 m²
Abgeschiedene Villa mit Pool in der Gegend von Rabac-Labin, 9 km vom Meer entfernt! Die Gesamtfläche beträgt 198 qm. Das Grundstück ist 9400 qm groß. (riesiges Grundstück für istrische Villa!) Die Villa wurde 2011 gebaut und 2022 renoviert. Die Villa wurde als ein einziger großer Wohnraum konzipiert, der sich über das stilvoll eingerichtete und gut ausgestattete Erdgeschoss erstreckt. Der Wohnraum ist klar definiert und maximal genutzt. Es besteht aus einem offenen Raumkonzept, das Wohnzimmer, Esszimmer und Küche, vier Schlafzimmer, vier Badezimmer und ein Gäste-WC vereint. Das Äußere ist ebenso harmonisch organisiert. Auf der Ostseite der Villa ist an der Wand ein großzügiges Vordach angebracht, das den gepflasterten Strand und den 34 m² großen Swimmingpool auf der einen Seite geschickt mit dem Loungebereich im natürlichen Schatten auf der anderen Seite verbindet. Unterhalb der Terrasse des Loungebereichs wurde ein Keller gebaut, der als komfortabler Abstellraum dient. Der nächste Entspannungsbereich ist eine von einer Pergola überdachte Hydromassagewanne, die etwas weiter entfernt im tiefen Schatten der Baumwipfel liegt. Das äußerst großzügige Grundstück der Villa, das absolute Privatsphäre und Ruhe bietet, ist mit elegant angelegten Rasenflächen und mediterranen Kräutern und Pflanzen bepflanzt. Die Lage, Struktur und der Komfort machen diese Immobilie zu einer idealen Gelegenheit für ein ruhiges Familienleben sowie zu einer Investition zur touristischen Vermietung. Ideal für diejenigen, die ein großes Grundstück neben der Villa suchen. Ref: RE-U-26450Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet. Immobilienvorteile: Schwimmbad, Speicher, Spa, Angebaut, Urbanisiert