Haus Labin

Villa, Labin, 176 m², Grundstück 798 m²
Villa in modernem Design mit Swimmingpool im sich schnell entwickelnden Labin-Gebiet! Die Entfernung zu den wunderschönen Stränden von Rabac beträgt cca. 9km. An der Südostküste Istriens, an der Stelle, wo die grünen Hügel auf das Meer treffen, wo Natur und Erbe zusammenkommen, gibt es zwei Städte von ähnlicher Größe, aber mit unterschiedlichem, aber sich gegenseitig ergänzendem Charakter - Labin und Rabac. Die malerische Stadt Labin erhebt sich auf einem 320 m hohen Hügel, nur fünf Kilometer von den weißen Kiesstränden in Rabac entfernt. Die Gesamtfläche dieser Villa beträgt 176 m². Grundstück ist 798 qm groß. Die Villa zeichnet sich durch hochwertige Bauweise und zeitgemäßes, modernes Design aus. Die Wohnfläche ist klar abgegrenzt und maximal genutzt und beinhaltet zwei Wohneinheiten. Die größere Wohneinheit besteht aus einem Wohnbereich mit Küche, Ess- und Wohnzimmer, der durch Glaswände mit dem Außenbereich verbunden ist, drei Schlafzimmern, zwei Badezimmern und einem Abstellraum. Die kleinere Wohneinheit besteht aus einem Wohnbereich mit Küche, Ess- und Wohnzimmer, der durch Glaswände mit dem Außenbereich verbunden ist, zwei Schlafzimmern und einem Badezimmer. Die Kühlung/Heizung des Hauses wird durch eine Fußbodenheizung über eine Wärmepumpe und Klimaanlagen gewährleistet. Neben dem Haus befindet sich ein 27 m² großer Swimmingpool mit gepflasterter Liegewiese und zwei Parkplätzen im umzäunten und gepflegten Garten. Das Anwesen hat auch ein Drittel Miteigentum am Kinderspielplatz und zusätzlichen Parkplätzen für Gäste neben dem Haus. Der angegebene Preis bezieht sich auf die schlüsselfertige Phase, außerdem besteht die Möglichkeit, eine voll ausgestattete und möblierte Immobilie zu erwerben. Aufgrund der günstigen Lage ist diese Immobilie eine ideale Gelegenheit für das Familienleben oder als Investition für die Vermietung zu touristischen Zwecken. In einem Anwesen befinden sich drei Villen ähnlicher Art, die zusammen gekauft werden können. Ref: RE-U-20755Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet. Immobilienvorteile: Schwimmbad, Speicher, Fußbodenheizung, Garten, Urbanisiert, Modern