Haus Labin

Villa, Labin, 350 m², Grundstück 2.706 m²
Schöne Luxusvilla mit Blick auf das Grüntal in der Region Labin. In diesem charmanten Städtchen verbirgt sich eine einzigartige Neubauvilla mit einer Gesamtwohnfläche von bis zu 350 m2 mit dazugehörigen überdachten Terrassen. Die Villa ist die letzte in der Bauzone, umgeben von einer idyllischen Landschaft und bietet einen unvergesslichen Blick ins Grüne und somit absolute Privatsphäre. Die luxuriöse Neubauvilla wurde 2021 gebaut, in 4 Sterne kategorisiert und bereits während der gesamten Saison gefüllt. Es ist eine perfekte Kombination aus modernem Interieur, gefüllt mit luxuriösen Details. Die Villa erstreckt sich über zwei Etagen. Auf der unteren Etage der Villa befinden sich ein geräumiges, offenes Wohnzimmer mit Kamin, Küche und Essbereich sowie 3 Schlafzimmer und ein Badezimmer. Im Obergeschoss befindet sich eine weitere Küche mit Essbereich, 2 Schlafzimmer, 2 Bäder und ein Raum, der als Fitnessraum dient. Die Schlafzimmer im Erdgeschoss haben einen eigenen Ausgang zum Balkon und Pool. In allen Räumen gibt es Klimaanlagen mit Heiz- und Kühlsystem und Fußbodenheizung, Wärmepumpen. Schöner Garten, der sich in die natürliche Schönheit einfügt und eine Fläche von 2.706 m2 einnimmt. Es gibt einen großen Swimmingpool von 60,5 m2 (11x5,5), wo Sie auf Liegestühlen entspannen oder sich an heißen Sommertagen erfrischen können, und eine überdachte Außenküche mit Grill, die für den gastronomischen Teil des Urlaubs reserviert ist. Auf der großzügigen Terrasse können Sie mit Ihren Lieben die wunderschönen Sonnenuntergänge in Istrien erleben. Neben einem extrem großen Swimmingpool bietet die Villa weitere Aktivitäten wie Fußball- und Volleyballplätze. Die perfekte Immobilie für alle, die sich eine eigene großzügige Ruheoase inmitten unberührter Natur wünschen. Ref: RE-U-9782Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet. Immobilienvorteile: Schwimmbad, Fitnessraum, Fußbodenheizung, Garten, Modern