Haus Labin

Istrien, Labin - Rustikales Haus mit Pool und Meerblick, Langzeitmiete!
Das Haus ist ab 10/2026 verfügbar.
Angelus Immobilienmakler für langfristige Vermietung, bietet Ihnen dieses Doppelhaus mit Pool und Meerblick in langfristige Vermietung.
LUXUS RUSTIKALVILLA MIT POOL UND MEERBLICK LANGFRISTIGE MIETE
STANDORT:
In einer ruhigen grünen Umgebung der Ostküste Istriens, nur 11 Kilometer von der historischen Stadt Labin und 15 Kilometer von Rabac entfernt, bietet diese einzigartige rustikale Villa die perfekte Mischung aus Privatsphäre, Natur und Meeresnähe.
Umgeben von unberührter Landschaft, ohne Stadtlärm und Gedränge, ist es ein ideales Zuhause für alle, die einen ruhigen und hochwertigen Lebensstil suchen und dabei alle notwendigen Einrichtungen zur Hand haben möchten.
Labin ist eine der schönsten istrischen Städte, bekannt für seinen erhaltenen Altstadtkern, reiche Bergbaugeschichte, Kunstgalerien, kulturelle Veranstaltungen und ausgezeichnetes gastronomisches Angebot.
Seine Steinstraßen, Restaurants, Tavernen und Weinbars schaffen das ganze Jahr über eine besondere mediterrane Atmosphäre, während im neuen Teil der Stadt alle notwendigen Einrichtungen für das tägliche Leben vorhanden sind - Geschäfte, Supermärkte, Schulen, Kindergärten, Gesundheitszentren, Apotheken, Banken und andere Dienstleistungen.
Nur 15 Autominuten entfernt befindet sich Rabac, eines der bekanntesten Reiseziele an der Ostküste Istriens.
Bekannt als die "Perle des Kvarners", begeistert Rabac mit kristallklarem Meer, Kiesstränden, Strandpromenade, erstklassigen Restaurants, Strandbars und Marinas.
Das ganze Jahr über bietet es zahlreiche Möglichkeiten für aktives Leben und Erholung Segeln, Bootsausflüge, Tauchen, Radfahren, Wandern und zahlreiche sportliche Aktivitäten.
Ein besonderer Vorteil dieser Lage sind mehrere kleinere Naturstrände, die nur 700 Meter von der Villa entfernt sind und zu denen ein ruhiger Weg durch die Natur führt.
In unmittelbarer Nähe befindet sich auch eine Marina, die einen Bootsanlegeplatz und einen schnellen Zugang zum Meer ermöglicht.
Die Lage ist sehr gut verkehrsbezogen.
Der internationale Flughafen Pula ist etwa 45 Minuten entfernt, während die Flughäfen Rijeka, Triest und Ljubljana dank der hochwertigen Straßeninfrastruktur leicht erreichbar sind.
Das istrische Ypsilon ermöglicht eine schnelle Verbindung mit allen Teilen Istriens sowie einen einfachen Zugang zu Slowenien, Italien und dem Rest Europas.
Dieses Gebiet ist bekannt für seine hervorragende Gastronomie, zahlreiche Familienkellnereien, Restaurants mit traditioneller istrischer Küche, Spitzenweine, Olivenöl und lokale Spezialitäten, weshalb es einer der begehrtesten Orte zum Leben auf der istrischen Halbinsel ist.
BESCHREIBUNG
Diese schöne luxuriöse rustikale Villa bietet eine einzigartige Mischung aus traditioneller istrischer Architektur, modernem Komfort und spektakulärem Blick auf die Adria.
In einer ruhigen Lage inmitten der Natur gelegen, ist es ein ideales Zuhause für diejenigen, die in völliger Privatsphäre leben möchten und dabei nur wenige Minuten von allen wichtigen Inhalten entfernt sind.
Die Villa ist für maximalen Komfort konzipiert und verfügt über drei geräumige Schlafzimmer, jedes mit eigenem Bad, so dass absolute Privatsphäre für alle Familienmitglieder oder Gäste.
Im Obergeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer, von denen eines über eine Terrasse mit herrlichem Panoramablick auf das Meer verfügt, während sich im Erdgeschoss ein geräumiges Wohnzimmer befindet, das mit einer Küche und einem Essbereich in einem offenen Konzept verbunden ist.
Neben dem Haupthaus befindet sich ein separates Apartment mit eigenem Bad, ideal für Mitarbeiter, Hilfspersonal oder Gäste, die zusätzliche Privatsphäre wünschen.
Das Wohnzimmer ist direkt mit einer geräumigen überdachten Terrasse und einem Pool verbunden, wodurch eine perfekte Einheit von Innen- und Außenraum geschaffen wird.
Der Außenbereich des Anwesens ist so konzipiert, dass er das ganze Jahr über genossen werden kann.
In der Mitte des Hofes befindet sich ein schöner Pool mit einem flachen Teil zum Ausruhen und Entspannen, umgeben von einer Sonnenterrasse, die einen offenen Blick auf das Meer und die umliegende Natur bietet.
Neben dem Pool befindet sich eine voll ausgestattete Außenküche mit Essbereich und Grill, ideal für Familienfeiern und Treffen mit Freunden.
Für einen aktiven Lebensstil stehen eine Reihe zusätzlicher Einrichtungen zur Verfügung:
Outdoor-Fitnessstudio,
ein kleines Fußballfeld,
Kinderspielplatz,
Billiard,
weitläufige Grünflächen für Erholung und Erholung.
Die Nähe zum Meer bietet zahlreiche Möglichkeiten zum Segeln, Bootfahren, Angeln, Tauchen, Radfahren und Wandern, während die umliegende Natur das ganze Jahr über absolute Ruhe und Privatsphäre bietet.
Obwohl die Villa in einer sehr ruhigen Lage liegt, sind alle wichtigen Einrichtungen nur wenige Autominuten entfernt.
Restaurants, Geschäfte, Cafés und Supermärkte sind nur 11 km entfernt, während sich im Umkreis von 30 km einige der schönsten istrischen Städte befinden, wie Rovinj, Pula und Poreč.
Diese Immobilie ist eine ideale Wahl für diejenigen, die eine Kombination aus Luxus, Natur und mediterraner Lebensweise in einem der schönsten Teile Istriens suchen.
BEDINGUNGEN FÜR DIE LANGFRISTIGE MIETE
Die Villa wird nur an seriöse und verantwortungsbewusste Mieter für einen Zeitraum von mindestens 12 Monaten vermietet.
Mietbedingungen:
Monatliche Miete: 3.800 EUR
Anzahlung in Höhe von zwei Monatsmieten
Mindestmietdauer: 12 Monate
Haustiere sind nicht erlaubt
Obligatorische Beglaubigung des Mietvertrages beim Notar
Diese einzigartige Immobilie ist für Mieter gedacht, die ein hohes Maß an Wohnqualität, absolute Privatsphäre und Ruhe, mit einem schönen Blick auf das Meer und die unmittelbare Nähe zur Natur und allen Annehmlichkeiten, die für ein angenehmes Leben notwendig sind, suchen.
Für weitere Informationen oder Terminvereinbarungen kontaktieren Sie uns bitte.