Haus Krculi

Istrien, Žminj - exklusive moderne Villa, Verbindung von Luxus und Natur
Kaiser Immobilien präsentiert stolz eine moderne Villa im Bau, gelegen in Žminj – einem idyllischen Ort im Herzen Istriens. Dieser Ort ist bekannt für unberührte Natur, authentisches istrisches Ambiente, lokale Produkte und ein Leben fernab des städtischen Trubels. Genau hier, im Grünen und in der Stille, entsteht eine moderne Residenz, die Komfort, Eleganz und Funktionalität perfekt verbindet. Die Villa mit einer Bruttogesamtwohnfläche von 350 m² erstreckt sich über zwei Etagen, und ihr Design strahlt Minimalismus, Transparenz und stilvolle Raffinesse aus. Sie besteht aus vier großzügigen Schlafzimmern, jedes mit eigenem Bad, zusätzlich steht ein weiteres Bad sowie ein Gästetoilette zur Verfügung. Große Glaswände öffnen den Blick auf die üppige Vegetation und bringen reichlich Tageslicht in jede Ecke des Hauses. Das Innere besticht durch hochwertige Materialien – luxuriöse Steinböden, moderne Fliesen und sorgfältig ausgewählte Details. Die Villa wird komplett ausgestattet und möbliert verkauft, ein zusätzlicher Pluspunkt ist die fortschrittliche Technologie: Es handelt sich um ein Smart‑Home, das über ein mobiles Gerät gesteuert werden kann. Heizung und Kühlung werden durch eine Wärmepumpe sichergestellt, mit Fußbodenheizung und Klimaanlage im gesamten Gebäude. Im Erdgeschoss der Villa befindet sich ein beheizter Innenpool mit einer Fläche von 28 m², während im Außenbereich ein zusätzlicher Pool von 32 m² integriert ist. Zudem kann der zukünftige Eigentümer die Infrarotsauna, den Entspannungsbereich und zahlreiche Freizeitangebote genießen – Tischtennis, Tischfußball, Dart sowie eine Sportzone im Garten mit Möglichkeit zum Fußball- oder Badmintonspiel. Ein Kinderspielplatz ist ebenfalls vorhanden, wodurch die Villa zum idealen Ort für das Familienleben wird. Die Lage garantiert absolute Privatsphäre – es gibt keine unmittelbaren Nachbarn oder befahrenen Straßen, und der dichte Grünstreifen sowie die Spiegelglasfenster vermitteln ein Gefühl von Sicherheit und Abgeschiedenheit. Diese exklusive Immobilie ist die perfekte Wahl für diejenigen, die eine ruhige Oase für luxuriöses Wohnen oder eine außergewöhnliche Investition in den touristischen Vermietungsmarkt suchen. Entfernung der Immobilie zu EU‑Städten: Triest 90 km Ljubljana 160 km München 600km Wien 585 km Budapest 640 km Entfernung der Immobilie zu Flughäfen: Flughafen Pula 35 km Kontaktieren Sie uns unter +385 915404646 für weitere Informationen und zur Terminvereinbarung einer Besichtigung. Kaiser Immobilien – Ihr Partner für Luxusimmobilien in Istrien.