Haus Galižana

Zu verkaufen · Vodnjan · Istarska

8 Zimmer 290 m² Fläche 4 Badezimmer

Angebotspreis 999 000 € 3 445 €/m²

Objektbeschreibung

Haus Valbandon, Fažana, 290m2
ISTRIEN, GALIŽANA - In der Nähe der Stadt Pula und des historischen Vodnjan befindet sich dieses hochwertige Familiengrundstück mit zwei Steinhäusern
Nur 10 Minuten leichte Fahrt von der Stadt Pula und 5 Minuten Fahrt von Vodnjan auf einem größeren Grundstück von 1380m2 rechteckiger Form befinden sich zwei Familienhäuser aus Stein, die die istrische Tradition ausstrahlen.
So besteht das erste größere Haus aus insgesamt 170m2 Wohnfläche, die auf zwei Etagen, Erdgeschoss und Obergeschoss, aufgeteilt ist.
Der Raum ist so organisiert, dass sich im Erdgeschoss ein größerer offener Raum mit Küche, Esszimmer und Wohnzimmer in einem befindet.
Die Küche ist nach dem Vorbild autochthoner istrischer Villen eingerichtet, wodurch das gesamte Innere des Hauses gelüftet wird.
Während der Renovierung verwendeten die Besitzer hochwertige Materialien und blieben der Idee des istrischen Hauses würdig.
Ebenso sind alle Möbel im Haus von hohem Wert, und einige Stücke reichen bis zu 100+ Jahren zurück.
Bei der Renovierung von Möbeln wurden ausschließlich Menschen aus echtem Handwerk und Vertrauen ausgewählt.
Im Erdgeschoss befindet sich zusätzlich ein Abstellraum, zwei geräumige Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit teurer italienischer Keramik, das die Idee und das Design des Hauses begleitet.
Von der Küche erstreckt sich ein direkter Durchgang auf eine größere überdachte Terrasse im Freien, von der sich ein Blick auf die Umgebung voller alter Olivenbäume und natürlicher Vegetation bietet.
Die Innentreppe führt in die obere Etage, wo sich zwei zusätzliche Schlafzimmer und ein Badezimmer mit ebenfalls hochwertiger italienischer Keramik befinden.
Das Haus verfügt auch über einen Keller, der als Aufbewahrungsort für Wein und eigenes Olivenöl dient.
Das zweite Haus besteht aus insgesamt 120m2 Wohnfläche und ist ein Erdgeschoss, das auch der Idee und dem Design des ersten Hauses folgt und aus einem größeren offenen Raum mit Küche, Esszimmer und Wohnzimmer in einem, dann zwei Schlafzimmern, Bad und Abstellraum besteht.
Vor dem Haus befindet sich eine offene Terrasse, die ideal für Kaffee am Morgen oder eine späte Abendflasche Ihres Lieblingsweins ist.
Der Hof ist komplett mit einer Steinmauer eingezäunt und jedes der Häuser hat einen eigenen Zugang durch den automatischen Hafen und eigene Parkplätze.
Für den Fall, dass zukünftige Besitzer auch einen Pool einrichten möchten, gibt es genügend Platz auf dem Grundstück.
Es ist mit zahlreichen alten Olivenbäumen geschmückt, und es gibt auch eine separate Garage, die entweder als Taverne und Abstellraum dienen kann, und so ein kleines separates Objekt, das in ein Studio-Apartment mit eigenem Bad und Küchenzeile umgewandelt wurde.
Sehr geehrte Kunden, es handelt sich um eine Immobilie von hoher Qualität, da die Eigentümer erst vor kurzem beschlossen haben, die Objekte für touristische Zwecke zu vermieten, und bis dahin haben sie die Häuser ausschließlich für ihre eigenen Bedürfnisse genutzt.
Die Häuser befinden sich am Ende einer ruhigen Sackgasse.
Sehr geehrte Kunden, die Agenturprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet.
www.dux-nekretnine.hr/opci-Geschäftsbedingungen

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PriceCheck

Verlässlichkeit: Mittel

Dieses Angebot 3 445 €/m²

Median ähnlicher Angebote 2 500 €/m²

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Preisposition 77.

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Übliche Angebotspreisspanne: 1 936 €/m²–3 335 €/m² Verglichen mit 33 ähnlichen Angeboten

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Der Vergleich basiert auf aktuellen Angebotspreisen in der CroReal-Datenbank. Er ist keine Schätzung des Marktwerts oder des tatsächlichen Verkaufspreises.

Geschätzte jährliche Grundsteuer: 580 €–2 320 € Basierend auf dem Gemeindesatz von Vodnjan-Dignano für 2026.

Zusätzliche Informationen

Preis: 999 000 €
Status: Zu verkaufen
Kategorie: Haus
Ort: Galižana
Bezirk: Vodnjan
Gespanschaft: Istarska
PLZ: 52215
Wohnfläche: 290 m²
Grundstück: 1 380 m²
Zimmer: 8
Badezimmer: 4
Anzeigen-ID: 143243

Das hat unsere KI in der Beschreibung gefunden

Möbliert: ✓
Garage: ✓
Garten: ✓
Terrasse: ✓

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