Haus Baredine

Istra, Buje Luxusvilla im Bau mit Blick auf den Maslenik
Kaiser Immobilien präsentiert Ihnen exklusiv und mit Stolz diese einzigartige im Bau befindliche Villa im malerischen Gebiet Bujština, Nordwest-Istrien, umgeben von weitläufigen Weinbergen und duftenden Olivenhainen. Diese prächtige Immobilie liegt auf einem Hügel in der Nähe der Stadt Buje, einer bekannten Region für ihre Weinstraße, die über zwanzig der berühmtesten Weingüter verbindet. Diese Immobilie bietet völlige Privatsphäre und Genuss der herrlichen Landschaften. Nur 20 Autominuten entfernt liegt sie in der Nähe der Küstenstädte Novigrad oder Umag. Durch ihre Südausrichtung bietet die Villa reichlich Licht in ihren großzügigen Innenräumen. Mit einem Grundstück von 1550 m2 und einer gesamten Wohnfläche von 450 m2 verfügt diese Villa über fünf luxuriös ausgestattete Schlafzimmer, sechs moderne Badezimmer, ein Fitnessstudio, einen Weinkeller, eine Dachterrasse, einen Pool sowie Außenterrassen mit einer Gesamtfläche von 250 m2, größtenteils überdacht. Das Erdgeschoss der Villa umfasst ein großzügiges Wohnzimmer, eine Küche und ein Esszimmer im Open‑Space‑Konzept, die sich nahtlos mit einer weitläufigen Terrasse und einem Pool von 50 m2 mit Sonnenliege verbinden, ideal zum Entspannen und Genießen warmer Sommertage. Ein großer Erholungsbereich, ein Heimfitnessstudio, Spa‑ und Wellnessbereich, ein Weinkeller sowie ein Schlafzimmer mit eigenem Bad befinden sich ebenfalls im Erdgeschoss. Eine elegante Treppe führt in die erste Etage, wo vier großzügige Schlafzimmer mit eigenem Bad und ungestörtem Blick auf die Olivenhaine liegen. Besonders hervorzuheben ist das Master‑Schlafzimmer mit bis zu 50 m2, einem Ankleideraum und einem luxuriösen Bad. Auf dieser Etage befindet sich zudem der Haupteingang zur Villa, ein imposanter Raum mit eleganter Treppe, die beide Etagen und die Dachterrasse verbindet. Ein herausragendes Merkmal der Villa ist die Dachterrasse von 136 m2 mit Sommerküche und Hydromassage‑Bad, die ein unvergessliches Erlebnis und einen herrlichen Blick auf die umliegende Landschaft bietet. Die Villa wird mit Möbeln renommierter italienischer Designer ausgestattet, einschließlich Vorhängen, Teppichen und Lampen, alles bereits im Preis inbegriffen. Obwohl sie ein modernes Design hat, bewahrt die Villa ihren mediterranen Charme und fügt sich perfekt in die Umgebung der Olivenhaine und das einheimische Grün ein. Da die meiste Zeit während der wärmeren Monate im Freien verbracht wird, ist die Gesamtterrassenfläche von 250 m2, größtenteils überdacht, ideal für geselliges Beisammensein mit Familie und Freunden. Diese einzigartige Villa ist die perfekte Wahl für diejenigen, die Ruhe und die Schönheit der istrischen Landschaft genießen möchten, sowie eine außergewöhnliche Investitionsmöglichkeit im touristischen Vermietungsmarkt dank ihrer attraktiven Lage und des zeitgemäßen Designs. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung einer Besichtigung kontaktieren Sie bitte den Agenten unter der Nummer: 00385 992140008 oder per E‑Mail: [email protected] Entfernung der Immobilie zu EU‑Städten: München: 533 km Wien/Beč: 514 km Prag: 840 km Budapest, Ungarn: 595 km