Haus Barban

Istrien, Barban - Unfertige Villa mit Swimmingpool, 174 m², zu verkaufen!
Angelus Immobilienagentur, die sich mit dem Verkauf von Villen in Istrien beschäftigt, bietet Ihnen diese moderne Villa in Roh Bau Bauphase zum Verkauf an.
STANDORT:
Die Umgebung von Barban in Istrien ist durch eine harmonische Landschaft von Hügeln, Weinbergen, Olivenhainen und Wäldern gekennzeichnet, die sich an das Tal des Flusses Raša angrenzen.
Es ist ein Gebiet, das die Ruhe des traditionellen istrischen Hinterlandes mit der Nähe zum Meer und den wichtigsten touristischen Zentren verbindet.
Barban liegt strategisch günstig zwischen Pula und Labin und bietet so ein Gleichgewicht zwischen der ländlichen Atmosphäre und der Verfügbarkeit von städtischen Einrichtungen, Stränden und kulturellen Veranstaltungen.
Es ist sehr gut mit dem Verkehr verbunden: die regionale Hauptstraße ermöglicht eine schnelle Anreise nach Pula und zum Flughafen, während man im Landesinneren leicht auf das istrische Ypsilon ausfahren kann.
Aufgrund all dieser Barban bietet das Leben in einer natürlichen und historischen Umgebung, aber mit den Vorteilen der hervorragenden Erschwinglichkeit und Bequemlichkeit für die Bewohner und Besucher.
BESCHREIBUNG
In der ruhigen grünen Umgebung von Ostistrien, in der Nähe von Barban, befindet sich eine moderne Villa im Bau ein Ort, an dem sich Natur, modernes Design und persönlicher Raum in perfekter Balance treffen.
Auf einem Grundstück von 670 m2 gelegen, zeigt diese Villa mit einer Gesamtfläche von 174 m2 bereits jetzt alle Qualitäten des zukünftigen Hauses und wird dank der Rohbauphase zu einer Gelegenheit, die selten angeboten wird: Das Haus ist konstruktiv fertiggestellt, aber immer noch offen genug, dass der neue Eigentümer mit seinen Entscheidungen den Raum ganz nach seinem Stil, seinen Bedürfnissen und seiner Vision schafft.
Die Rohbauphase ist hier ein echter Vorteil.
Ermöglicht die uneingeschränkte Auswahl von Materialien, die Anordnung der Details, die Endbearbeitung und die Atmosphäre jedes Teils des Hauses.
Ohne Abriss, Umbau und zusätzliche Kosten schon von Anfang an können Sie ein Haus nach Maß schaffen, egal ob Sie es sich als Familienrefugium, als luxuriöses Ferienhaus oder als kluge Investition in das touristische Potenzial Istriens vorstellen.
Im Erdgeschoss dominiert ein helles Wohnzimmer mit einem offenen Konzept, das sich natürlich an die Küche und den Essbereich anschließt und Raum für Geselligkeit und Familienmomente schafft.
Auch im Erdgeschoss gibt es ein geräumiges Schlafzimmer und ein Badezimmer.
Im Obergeschoss befinden sich drei weitere Schlafzimmer, jedes mit eigenem Bad, die Privatsphäre und Komfort für jedes Familienmitglied oder Gast bietet.
Ein Schlafzimmer, das kleinere, kann als Arbeitszimmer genutzt werden, das sich sorgfältig auf der gegenüberliegenden Seite des Pools befindet ideal für Ruhe und Konzentration.
Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf eine halb überdachte Terrasse, die das Innere mit dem Pool und der Sonnenterrasse verbindet und zum Grillen einlädt.
Der Garten ist als private Oase konzipiert: ein geräumiger Innenhof mit Pool, Garten und Praxis, ein Nebengebäude mit Außentoilette und Dusche sowie ein eingerichteter Raum für Ruhe und Unterhaltung während der warmen istrischen Tage.
Es gibt auch einen Keller von 22 m2 - ideal für die Lagerung weithin bekannter istrischer Weine.
Strom, Wasser und alle kommunalen Beiträge sind bereits geregelt, was die letzten Phasen der Dekoration erheblich vereinfacht.
Diese Immobilie befindet sich in der Gemeinde Barban, einem Gebiet, das für seine einzigartige Mischung aus Ruhe, natürlicher Schönheit und hervorragender Verkehrsanbindung bekannt ist.
Entfernt vom Stadtlärm, aber nah genug an allen wichtigen Inhalten, ist es ein idealer Ort zum Leben oder zum Ausruhen wo Istrien sein authentischstes Gesicht zeigt.
Bei weiteren Fragen zu dieser Immobilie wenden Sie sich bitte an unseren Agenten und die Agenturprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen unter https://angelusnekretnine.hr/o-uns berechnet.
Ihre Angelus Immobilien GmbH
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ENG:
Angelus real estate agency, which deals with the sale of villas in Istria, offers you for sale this modern villa in the Roh Bau phase of construction.
STANDORT:
Die Sehenswürdigkeiten von Barban in Istrien zeichnen sich durch eine harmonische Landschaft von Hügeln, Weinbergen, Olivenhainen und Wäldern aus, die das Tal des Raša-Flusses verbinden.
Es ist ein Bereich, der den Frieden der traditionellen istrischen Hinterland mit den Proximiten des Meeres und Major-Touristenzentren vereint.
Barban is strategically located between Pula and Labin, thus offering a balance between a rural atmosphere and the availability of urban amenities, beaches and cultural events.
It is very well connected: the main regional road allows quick access to Pula and the airport, while towards the innen there is easy access to the Istrian Y.
Because of all this, Barban offers life in a natural and historical setting, but with the advantages of excellent accessibility and practicality for residents and visitors.
DESCRIPTION:
In the peaceful green surroundings of Eastern Istria, not far from Barban, there is a modern villa unter construction a place where nature, contemporary design and personal space meet in perfect balance.
Situationed on a plot of 670 m2, this two-storey villa with a total area of 174 m2 already shows e all the qualities the qualities of a future home, and tranks to the unfinished phase, it becomes an opportunity that is rarely offered: die
Die unfinished phase ist ein real advantage here.
It allows for unlimited choice of materials, arrangement of details, finishes and the atmosphere of each part of the house.
Without demolition, alterations and additional costs you can create a tailor-made home from the very starting, whether you imagine it as a family retreat, a luxury holiday home or a smart investment in the tourist potential of Istria.
The ground floor is dominated by a bright open-concept living room that naturally connects to the kitchen and dining room, creating a space for socializing and family moments.
Also on the ground floor is one spaceous bedroom and a bathroom.
Upstairs are three more bedrooms, each with its own bathroom, ensuring privacy and comfort for each family member or guest.
One bedroom, the smaller one, can be used as a study, carefully located on the opposite side of the pool - ideal für den Frieden und die Konzentration.
Die living areas lead out to a semi-covered terrace that connects the interior with the pool, sunbathing area and invites you to socialize around the barbecue.
The courtyard is designed as a privat oasis: a spacious courtyard with a pool, garden and parking, an auxiliary building with an outdoor toilet and shower and a furnished area for relaxation and entertainment duing warm Istrian days.
There is also a 22 m2 cellar available - ideal für berühmte istrische Weine.
Electricity, water and all utility contributions have already been taken care of, which significantly simpleies the final stages of decoration.
Diese Eigenschaft ist in der Stadt Barban lokalisiert, ein Bereich, der für seine einzigartige Mischung aus Silence, Naturschönheit und hervorragende Verkehrsverbindungen bekannt ist.
Away from the hustle and bustle of the city, but close enough to all key amenities, it is an ideal place to live or relax - wo istria shows its most authentic face.
For any additional questions regarding this property, please contact our agent, and the agency commission is calculated in accordance with the General Terms and Conditions veröffentlicht am https://angelusnekretnine.hr/o-nama.
Yours, Angelus immobilien d.o.o.