Haus Banjole

Zu verkaufen · Medulin · Istarska

157 m² Fläche 4 Badezimmer

Angebotspreis 780 000 € 4 968 €/m²

Objektbeschreibung

Villa, Banjole, 157 m², Grundstück 467 m²
Moderne Luxusvilla im Bau in Banjole, Medulin, nur 300 Meter vom Meer entfernt! Die Gesamtfläche beträgt 146 qm. Das Grundstück ist 467 qm groß. Der Bau soll Ende 2023/Anfang 2024 abgeschlossen sein. Das Anwesen erstreckt sich über zwei Etagen. Im Erdgeschoss, am Eingang des Hauses, gibt es einen Flur mit Garderobe, ein offenes Wohnzimmer mit Küche und Esszimmer, ein Zimmer, einen Abstellraum und ein Badezimmer. Im ersten Stock befinden sich drei große Schlafzimmer und drei Badezimmer. Der besondere Teil der Etage sind die beiden Terrassen. Eine der Terrassen gehört nur zu einem Schlafzimmer, während die andere Terrasse mit einer Trennwand von den beiden anderen geteilt wird. Der offene und luftige Raum, in dem sich das Wohnzimmer mit Esszimmer und Küche befindet, öffnet sich durch eine Glaswand zur überdachten Außenterrasse und zum Swimmingpool. Ref: RE-U-21380Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet. Immobilienvorteile: Schwimmbad, Speicher, Modern

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Verlässlichkeit: Mittel

Dieses Angebot 4 968 €/m²

Median ähnlicher Angebote 3 553 €/m²

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Preisposition 95.

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Übliche Angebotspreisspanne: 3 321 €/m²–4 895 €/m² Verglichen mit 21 ähnlichen Angeboten

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Der Vergleich basiert auf aktuellen Angebotspreisen in der CroReal-Datenbank. Er ist keine Schätzung des Marktwerts oder des tatsächlichen Verkaufspreises.

Geschätzte jährliche Grundsteuer: 785 € Basierend auf dem Gemeindesatz von Medulin für 2026.

Angebote für diese Immobilie

2 Angebote

Zusätzliche Informationen

Preis: 780 000 €
Status: Zu verkaufen
Kategorie: Haus
Ort: Banjole
Bezirk: Medulin
Gespanschaft: Istarska
PLZ: 52203
Wohnfläche: 157 m²
Grundstück: 467 m²
Schlafzimmer: 3
Badezimmer: 4
Anzeigen-ID: 369219

Das hat unsere KI in der Beschreibung gefunden

Pool: ✓
Terrasse: ✓

Diese Merkmale wurden automatisch von KI aus der Anzeigenbeschreibung erkannt. Sie sind möglicherweise nicht vollständig korrekt und wurden nicht von der Agentur überprüft.