Haus Svetvinčenat

Istrien, Svetvinčenat : Modernes Haus mit Pool
Ein neugebautes einstöckiges Haus mit Pool steht zum Verkauf an einem ruhigen und privaten Standort in der Nähe von Svetvinčent, etwa 2 km vom Ortszentrum und allen wichtigen Einrichtungen entfernt. Die Immobilie bietet 110 m² modernen Wohnraum und ist vollständig fertiggestellt, möbliert und sofort bezugsfertig. Das Haus ist vollständig im Erdgeschoss angeordnet und wurde mit einem funktionalen Grundriss geplant, der den Innen- und Außenwohnraum natürlich verbindet. Der zentrale Teil des Hauses besteht aus einem offenen Wohnzimmer mit Küche und Essbereich. Große Glaswände sorgen für reichlich natürliches Licht und ermöglichen einen direkten Zugang zur Terrasse und zum Poolbereich, wodurch ein attraktives Umfeld für das tägliche Leben und Entspannung entsteht. In der Nähe des Eingangs befindet sich ein separates Gäste‑WC. Das Haus verfügt über zwei komfortable Schlafzimmer, von denen jedes ein eigenes en‑suite Badezimmer hat, was zusätzliche Privatsphäre und Komfort für Bewohner und Gäste gewährleistet. Im Haus gibt es zudem einen geräumigen Innenlagerraum, der praktischen Platz für Haushaltsgegenstände und tägliche Aufbewahrung bietet. Der Außenbereich der Immobilie ist vollständig eingezäunt, wodurch ein privates und sicheres Umfeld entsteht. Das Hauptelement des gestalteten Außenbereichs ist ein Pool mit Hydromassage, zu dem eine Sonnenliege‑Terrasse gehört, die zum Entspannen und Genießen des mediterranen Klimas einlädt. Ein Teil des Grundstücks ist als privater Parkplatz gestaltet, mit ausreichend Platz für mindestens vier Fahrzeuge. Die Immobilie beinhaltet zwei Schlafzimmer mit eigenem Bad, insgesamt zwei Badezimmer, ein separates Gäste‑WC, ein offenes Wohnzimmer mit Küche und Essbereich, einen Innenlagerraum, einen Whirlpool‑Pool, eine Sonnenterrasse, einen komplett eingezäunten Garten sowie einen privaten Parkplatz für mindestens vier Fahrzeuge. Klimaanlagen sind in allen Räumen eingebaut, wodurch das ganze Jahr über eine angenehme Temperatur gewährleistet wird. Das Haus wird komplett möbliert verkauft und ist bezugsfertig, ohne dass zusätzliche Renovierungen oder Ausstattungen erforderlich sind. Mit insgesamt drei Räumen, zwei Schlafzimmern, zwei Badezimmern, einem zusätzlichen WC und dem gesamten Wohnbereich, der sich auf einer einzigen Erdgeschossetage befindet, bietet die Immobilie einen komfortablen und funktionalen Grundriss, der für verschiedene Käuferprofile geeignet ist. Die Lage vereint Ruhe und Privatsphäre mit der praktischen Nähe zu Svetvinčenat und allen für ein angenehmes tägliches Leben notwendigen Dienstleistungen. Das Zentrum von Svetvinčenat ist nur etwa 2 km entfernt, was einen schnellen Zugang zu Geschäften, Restaurants, lokalen Dienstleistungen und anderen wichtigen Einrichtungen ermöglicht, während die ruhige Atmosphäre rund um die Immobilie erhalten bleibt. Svetvinčenat ist einer der attraktiven historischen Orte in Zentral‑Istrien, bekannt für seine traditionelle Steinarchitektur, sein kulturelles Erbe, die ruhige ländliche Umgebung und die authentische istrische Atmosphäre. Seine zentrale Lage sorgt für eine gute Verkehrsanbindung an die übrigen Teile Istriens, wodurch die Gegend sowohl für einen dauerhaften Aufenthalt als auch für die Nutzung der Immobilie während des Urlaubs attraktiv ist. Die umliegende Landschaft, das mediterrane Flair und die Nähe zu beliebten istrischen Zielen erhöhen das Potenzial dieser Immobilie zusätzlich als Wohn- oder Investitionsmöglichkeit. Dank moderner Bauweise, einem ebenerdigen Konzept, privatem Pool, Hydromassagefunktion, eingezäuntem Garten, großzügigem Parkplatz, Klimaanlage, vollständiger Ausstattung und der Nähe zu Svetvinčent ist diese Immobilie hervorragend geeignet für Dauerwohnsitz, privates Ferienhaus oder als Investition für touristische Vermietung. Ihre Zufriedenheit ist unsere Mission. Wir freuen uns auf die zukünftige Zusammenarbeit! Die Besichtigung der Immobilie wird nach vorheriger Unterzeichnung eines Vermittlungsvertrags organisiert, gemäß dem Gesetz über die Vermittlung im Immobilienverkehr. Die Vermittlungsprovision beträgt 3% + MwSt und ist bei Unterzeichnung des Vorvertrags oder des Hauptkaufvertrags zu zahlen. Für alle Fragen kontaktieren Sie bitte Telefon 098/915 -5643 (Ivan) LORETA NEKRETNINE Loreta Usluge Office: Tel: 01/3866-844 Zagrebačka avenija 100a, 10 000 Zagreb www.loreta-nekretnine.com ID KOD AGENCIJE: ALG-4224 Ivan Bošković Lizenzierter Agent Mobil: 098/9155-643 Tel: 01/3866 844 E-Mail: [email protected] www.loreta.hr