Haus Sveti Lovreč

Istrien, Lovreč: Authentische steinvilla mit weitläufigem grundstück
Istra, Lovreč: Authentische Steinvilla mit weitläufigem Anwesen Entdecken Sie eine einzigartige Immobilie in Lovreč, Istrien, nur 16 km von Poreč und 12 km von den malerischen Stränden entfernt. Diese Villa, 2020 vollständig renoviert, bietet 142m2 eleganten Wohnraum und verbindet modernen Luxus mit traditionellem istrischem Charme. Das Erdgeschoss verfügt über ein geräumiges Wohnzimmer mit integrierter Küche und Essbereich, ein Bad und ein Abstellraum. Die innere Treppe führt zu drei Schlafzimmern im ersten Stock, darunter das Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad, während die beiden anderen ein Bad teilen. Die große überdachte Terrasse an der Vorderseite der Villa bietet einen ruhigen Blick auf das umliegende Grün und den Pool. Der Poolbereich, ergänzt durch eine Sonnenliegefläche und eine neu errichtete Sommerküche mit Kamin, bewahrt das authentische istrische Gefühl. Das herausragende Merkmal der Villa ist ihr weitläufiger Garten von 7,144 m2, der Ruhe am Rande des Dorfes bietet. Genießen Sie abgelegene Pfade für ruhige Spaziergänge inmitten der Natur. Auf dem Anwesen befinden sich zwei weitere legalisierte Gebäude: eines als überdachter Parkplatz und das andere potenziell in ein schönes Apartment umwandelbar. Der großzügige Hof ermöglicht ebenfalls die Ergänzung eines Pools und bietet Erweiterungsmöglichkeiten nach der Renovierung. Diese ruhige Lage ist günstig in der Nähe verschiedener Einrichtungen, darunter Geschäfte, Schulen, Restaurants und Gesundheitseinrichtungen, und macht sie zu einer attraktiven Investition für diejenigen, die ein privates Refugium oder eine rentable touristische Vermietung suchen. Die Villa, gelegen in Stranicama bei Lovreč, verfügt über einen privaten Pool und klimatisierten Komfort. Es liegt 43 km von Piran entfernt und umfasst 3 Schlafzimmer, eine gut ausgestattete Küche, ein Wohnzimmer und 3 Badezimmer, komplett mit Handtüchern und Bettwäsche. Die Terrasse ist für den Außenbereich nutzbar. Zusätzliche Gelegenheit: Die Immobilie beinhaltet die Option, ein zusätzliches traditionelles istrisches Steinhaus von 217 m² im hinteren Teil zu kaufen, das auf Renovierung wartet. Diese potenzielle Erweiterung umfasst ein Wohnzimmer, eine Küche, ein Esszimmer, ein Badezimmer, drei Schlafzimmer und zwei Weinkeller im Erdgeschoss und bietet eine leere Leinwand für den neuen Eigentümer. Durch den Erwerb dieses zusätzlichen Gebäudes würde ein Doppelobjekt mit einer Gesamtwohnfläche von 359m2 und einem Garten von 9632m2 entstehen, was eine noch attraktivere Investitionsmöglichkeit darstellt. Kontaktinformationen: Robert Budimir Lizenz: 196/2019 Telefon: +385 52 204 933 Handy: +385 95 363 1892 E-mail: [email protected] Marijana Budimir Lizenz: 156/2022 Telefon: +385 52 204 933 Handy: +385 95 363 1893 E-Mail: [email protected] Ihre Zufriedenheit ist unsere Mission. Wir freuen uns auf die zukünftige Zusammenarbeit! ALPHA LUXE GROUP IMMOBILIEN https://alphaluxegroup.hr AGENTUR-ID: ALG-2440