Haus Remete

Villa, Remete, 675 m², Grundstück 1.430 m²
Luxusvilla mit Pool & Waldrand in Remete, Maksimir, Zagreb! 1.490.000 € | 465 m² Nutzfläche (675 m² Brutto) | 1.430 m² Grundstück | 5 Schlafzimmer | 5 Badezimmer Objektübersicht: Exklusives Anwesen am Waldrand in Zagreb In einer der friedlichsten und prestigeträchtigsten Wohngegenden Zagrebs gelegen, bietet diese beeindruckende Luxusvilla in Remete, Maksimir eine unvergleichliche Synthese aus erstklassigem Komfort, anspruchsvollem Design und absoluter Privatsphäre. Direkt an einen ruhigen Waldrand angrenzend, vermittelt die Immobilie eine seltene, wie ein Heiligtum wirkende Atmosphäre und bleibt dennoch nur zehn Autominuten vom Herzen der Innenstadt entfernt. Die 2015 nach strengen baulichen und sicherheitstechnischen Standards, die typischerweise für diplomatische Botschaften reserviert sind, errichtete Villa befindet sich derzeit in einer umfassenden, hochwertigen Renovierung (nahe dem Abschluss), die ihre Merkmale auf das absolute Höchstmaß modernen Luxuslebens hebt. Außergewöhnliches Wohnen im Freien & Privatsphäre Das Grundstück ist von einem großzügigen 1.430 m² großen Grundstück geprägt, das aus zwei Parzellen besteht, die teilweise in den umgebenden Wald hineinragen und vollständige Abgeschiedenheit von öffentlichem Blick und Stadtgeräuschen gewährleisten. - Private Pool-Oase: Ein Außenpool mit einer wunderschön gestalteten Sonnenterrasse, elegant mit hochwertigem Travertinstein ausgelegt, der nahtlos in die natürliche Waldkulisse übergeht. - Absolute Diskretion: Diskret positioniert und geschützt, bietet es die authentische Atmosphäre eines privaten Landsitzes in der Hauptstadt. Architektonische Gestaltung & Innenausstattung (Drei Ebenen) Die Villa erstreckt sich über drei sorgfältig gestaltete Etagen – verbunden durch eine imposante Innentreppe und zwei private Aufzüge – und ist für ein hochwertiges Familienleben und müheloses Unterhalten optimiert: - Untergeschoss: Verfügt über eine sichere private Garage, einen speziellen Wellness- und Fitnessbereich, einen atmosphärischen sozialen Raum, der von einem beeindruckenden Weinkeller geprägt ist, und essentielle technische/servicetechnische Infrastrukturen. - Erdgeschoss: Ein repräsentativer, offener Wohn- und Unterhaltungsbereich, der mit großzügigen Proportionen gestaltet ist und direkten Zugang zu den Hauptterrassen, dem Pool und den Einrichtungen bietet. - Erster Stock (Schlafräume): Entworfen für maximale Privatsphäre und Komfort, beherbergt er eine luxuriöse Master-Suite mit eigenem Badezimmer, begehbarem Kleiderschrank, privater Terrasse und einem oberen Galerie-Raum. Drei weitere Schlafzimmer-Suiten verfügen jeweils über ein eigenes Badezimmer und eine Galerie (zwei Kinderzimmer teilen sich den Zugang zu einer verbindenden Terrasse). Hochwertige Materialien & Smarte Technologie Die Innenausstattung spiegelt kompromisslose Qualität wider und nutzt weltweit führende Materialien und maßgeschneiderte Designelemente: - Oberflächen: Feiner Parkettboden, klassischer Travertinstein und exotischer Kashmir-Weiß-Granit. - Künstlerische Details: Reiche dekorative Akzente, darunter maßgeschneiderte künstlerische Mosaike und anspruchsvolle Designer-Leuchten. - Smart Home Automation: Ein fortschrittliches integriertes Automatisierungssystem, das zentrale Steuerung über Heizung, Klimatisierung, architektonische Beleuchtung und umfassende Sicherheitsprotokolle bietet. Erstklassige Lage: Remete, Maksimir In einer der besten grünen Mikrolagen Zagrebs gelegen, bietet Remete das ideale Gleichgewicht zwischen unberührter Natur und urbaner Erreichbarkeit. Wichtige internationale Schulen, private Annehmlichkeiten und schnelle Verkehrsverbindungen zum Stadtzentrum sind alle in unmittelbarer Nähe. Kontaktieren Sie uns noch heute, um eine private Besichtigung zu vereinbaren oder weitere Unterlagen zu dieser exklusiven Immobilie in Remete anzufordern. Ref: RE-U-50174Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet. Immobilienvorteile: Garage, Schwimmbad, Fitnessraum, Spa, Urbanisiert, Modern