Haus Gornja Dubrava
Zu verkaufen · Novoselec · Grad Zagreb
Objektbeschreibung
Zagreb, Dubrava-Novoselec, Haus mit zwei Wohnungen 358 m², auf einer Fläche von 911 m²
HAUS MIT POTENZIAL FÜR 2–3 WOHNUNGEN – DUBRAVA (NOVOSELEC) Erdgeschoss, Obergeschoss, Dachgeschoss mit einer Gesamtfläche von 358 m2 laut Gutachten 370 m2 (tatsächlicher Zustand) gelegen auf einem großzügigen Grundstück von 911 m2 mit großem Gartenanteil von 712 m2
Ideale Gelegenheit für eine größere Familie.
SCHLÜSSELVORTEILE
- 2 separate Eingänge (Möglichkeit für 2 Wohnungen)
- Dachgeschoss mit zusätzlichem Potenzial (3. Wohnung) mit eigenem Eingang.
- Jede Etage verfügt über eine eigene Terrasse mit Blick ins Grüne
- Zusätzlicher Ofen auf jeder Etage (Heizung – Gas)
- Gepflegtes Grundstück + Gartenhaus (11 m2)
- Wird komplett möbliert verkauft
GRUNDRISS
ERDGESCHOSS (separater Eingang)
Wohnfläche 106 m2 + Terrasse 34 m2, insgesamt 140 m2
- Keller und Heizraum
- Badezimmer
- Garderobe
- Schlafzimmer
- Küche
- Wohnzimmer
- Flur
- Terrasse 34 m2
1. OBERGESCHOSS (separater Eingang)
Wohnfläche 110 m2 + Terrasse 27 m2, insgesamt 137 m2
- Offener Raum: Küche + Essbereich + Wohnzimmer
- Zugang zur großen Terrasse
- Schlafzimmer mit Zugang zur Terrasse
- Badezimmer
- Büro / zusätzliches Zimmer
- Flur
Erdgeschoss und erstes Obergeschoss sind durch eine Innentreppe verbunden, verfügen aber auch über separate Eingänge, sodass jede Etage als eigenständige Wohnung genutzt werden kann.
DACHGESCHOSS 95 m2
- Zugang über Außentreppe
- Möglichkeit zur Einrichtung einer zusätzlichen Wohnung
GARTEN 712 m2
- Gepflegt und instand gehalten
- Ruhige Lage, umgeben von Natur
- Zusätzliches Gartenhaus (11 m2)
STANDORT
- Arztpraxis, Apotheke, Schule: ca. 5–10 Minuten
- Geschäfte: ca. 5–10 Minuten
- Park Maksimir: ca. 15–20 Minuten
- Zentrum Zagreb: ca. 20–30 Minuten
Ideale Balance zwischen Ruhe und Stadtnähe
WICHTIG
- Das Haus besitzt keine Nutzungsbewilligung
- Kauf nur in bar möglich (ohne Kredit)
WARUM DAS EINE GUTE GELEGENHEIT IST
Immobilie mit großem Potenzial – mögliche Lösung für:
- zwei oder drei Familien
- Vermietung / Investition
- Leben in der Natur nahe der Stadt
- voll möbliert
Für weitere Fragen und zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung in kroatischer, deutscher, englischer und italienischer Sprache.
Kontakt: Marija Božić
Tel: +385 91 617 4743
WhatsApp: wa.link/9o8ag5
Mail: [email protected]
Web: www.cro-living.hr
Für weitere informationen:
Marija Božić
Tel: +385 91 6174743
Email: [email protected]
Web: https://cro-living.hr/
ID NEKRETNINE: K391
PriceCheck
Für diese Immobilie gibt es derzeit nicht genügend vergleichbare Angebote.
Zusätzliche Informationen
- Preis
- 550 000 €
- Status
- Zu verkaufen
- Kategorie
- Haus
- Ort
- Gornja Dubrava
- Bezirk
- Novoselec
- Gespanschaft
- Grad Zagreb
- PLZ
- 10315
- Wohnfläche
- 358 m²
- Grundstück
- 712 m²
- Zimmer
- 5
- Schlafzimmer
- 3
- Badezimmer
- 3
- Garage
- 1
- Energieklasse
- B
- Baujahr
- 2003
- Anzeigen-ID
- 371282
Das hat unsere KI in der Beschreibung gefunden
- Möbliert
- Garten
- Terrasse
Diese Merkmale wurden automatisch von KI aus der Anzeigenbeschreibung erkannt. Sie sind möglicherweise nicht vollständig korrekt und wurden nicht von der Agentur überprüft.
Häufige Fragen zu dieser Immobilie
Wie viel kostet diese Immobilie?
Preis: 550 000 € · Preis pro m²: 1 536 €/m²
Wie groß ist diese Immobilie?
Wohnfläche: 358 m² · Grundstück: 712 m²
Wie viele Zimmer und Badezimmer hat die Immobilie?
Zimmer: 5 · Schlafzimmer: 3 · Badezimmer: 3
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Über die Gegend: Zagreb
Zagreb ist die Hauptstadt und die größte Stadt Kroatiens. Die Stadt Zagreb selbst hat auch die Funktionen einer Gespanschaft. Die nähere Umgebung der Stadt bildet getrennt von dieser die Gespanschaft Zagreb, deren Verwaltungssitz auch die Stadt Zagreb ist. In Zagreb residieren ein katholischer Erzbischof, die Kroatische Akademie der Wissenschaften und Künste sowie wichtige Verwaltungs- und Militärbehörden. Als Handels- und Finanzzentrum hat die Stadt nationale Bedeutung.
Einwohnerzahl: 790 017
Quelle: Wikipedia
