Haus Lumbarda - Zu verkaufen

PREISREDUZIERT, Lumbarda, Insel Korčula – Doppelhaushälfte 360 ​​m² im Rohbau mit Meerblick – zu verkaufen
Das Immobilienbüro Angelus bietet ein geräumiges Doppelhaus in ruhiger Lage in einer Bucht in Lumbarda auf der Insel Korčula zum Verkauf an. LAGE: Lumbarda zählt zu den attraktivsten Orten auf Korčula und ist bekannt für seine Sandstrände, Weinberge und sein vielfältiges touristisches Angebot. Das Objekt befindet sich in ruhiger Lage in einer Bucht nahe dem Ortszentrum und bietet somit eine ideale Kombination aus Privatsphäre und der Nähe zu allen Annehmlichkeiten für einen angenehmen Aufenthalt oder eine touristische Nutzung. Die Umgebung ist geprägt von Einfamilienhäusern und Ferienvillen. Von den oberen Etagen genießt man einen freien Blick auf das Meer, den Pelješac-Kanal und den Berg St. Elias – ein Merkmal, das den Marktwert des zukünftigen Projekts deutlich steigert. OBJEKTBESCHREIBUNG: Zum Verkauf steht ein mehrgeschossiges Doppelhaus mit einer Wohnfläche von 360 m², in Massivbauweise (Beton und Ziegel) errichtet und derzeit im Rohbau. Ein besonderer Vorteil dieser Immobilie ist die bereits fertiggestellte Fassade: Eine Wärmeschutzfassade wurde installiert, neue Fenster und Türen wurden eingebaut, Dachrinnen angebracht, Terrassen angelegt und ein Garagentor installiert. Damit ist der aufwendigste und kostenintensivste Teil der Außenarbeiten abgeschlossen. Der Innenbereich wurde im Rohbauzustand belassen, was dem zukünftigen Eigentümer volle Gestaltungsfreiheit und Flexibilität bei der späteren Nutzung ermöglicht. Wasser- und Stromanschlüsse sind vorhanden. Das Haus erstreckt sich über mehrere Etagen: Erdgeschoss: Großzügiger offener Wohnbereich (ca. 50 m²) mit Wohnzimmer, Küche und Esszimmer sowie Zugang zu einer überdachten Terrasse, einem weiteren Schlafzimmer, einem Badezimmer und einem Mehrzweckraum. Vom Erdgeschoss aus gelangt man zur Garage und zum Technikraum für Zentralheizung und Waschküche. Obergeschoss: Vier Schlafzimmer mit Zugang zu einer Terrasse, ein Badezimmer und ein weiteres Wohnzimmer mit Meerblick. Hohes Dachgeschoss: Großer offener Raum mit Zugang zu einer geräumigen Terrasse mit Panoramablick auf den Pelješac-Kanal und St. Ilija – ein äußerst attraktives Areal mit Potenzial für eine zukünftige touristische Nutzung. Das Anwesen verfügt über insgesamt acht Zimmer, Balkone und Terrassen. Die Raumaufteilung bietet die Möglichkeit, mehrere Wohneinheiten (5 oder mehr) zu schaffen oder eine luxuriöse Ferienanlage zu realisieren. ZUSÄTZLICHE INFORMATIONEN: • Garage im Gebäude • Möglichkeit zur Einrichtung von 2 zusätzlichen Parkplätzen vor dem Haus • Meerblick FAZIT: Angesichts der Größe, des abgeschlossenen Außenausbaus, des Panoramablicks und der attraktiven Lage stellt diese Immobilie eine vielversprechende Investitionsmöglichkeit auf dem Immobilienmarkt der Insel Korčula dar. Sie ist ideal für Investoren, die das Projekt nach ihren eigenen Vorstellungen und Standards realisieren und das touristische Potenzial des Standorts optimal nutzen möchten. Für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Die Maklerprovision für diese Immobilie wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet, die Sie unter https://angelusnekretnine.hr/o-nama einsehen können. Ihre Angelus nekretnine doo Angelus Immobilienagentur bietet ein geräumiges Doppelhaus in einer ruhigen Bucht in Lumbarda auf der Insel Korčula zum Verkauf an. LAGE Lumbarda zählt zu den attraktivsten Orten der Insel Korčula und ist bekannt für seine Sandstrände, Weinberge und sein hochwertiges touristisches Angebot. Das Anwesen befindet sich in ruhiger Lage in einer Bucht nahe dem Ortszentrum und bietet somit eine ideale Kombination aus Privatsphäre und der Nähe zu allen Annehmlichkeiten für einen angenehmen Aufenthalt oder eine touristische Nutzung. Die Umgebung ist geprägt von Einfamilienhäusern und Ferienvillen. Von den oberen Etagen genießt man einen freien Blick auf das Meer, den Pelješac-Kanal und den Berg St. Elias – ein Merkmal, das den Marktwert des zukünftigen Projekts deutlich steigert. OBJEKTBESCHREIBUNG Zum Verkauf steht ein mehrgeschossiges Doppelhaus mit einer Wohnfläche von 360 m² in Massivbauweise (Beton und Ziegel), das sich derzeit im Rohbau befindet. Ein besonderer Vorteil dieser Immobilie ist die bereits fertiggestellte Fassade: Eine Wärmedämmfassade, neue Fenster und Türen, Dachrinnen, Terrassen und ein Garagentor wurden installiert. Damit sind die anspruchsvollsten und finanziell teuersten Außenarbeiten abgeschlossen. Der Innenausbau ist noch nicht fertiggestellt, sodass der zukünftige Eigentümer bei der Raumgestaltung und der Anpassung an seinen endgültigen Zweck völlig frei ist. Wasser- und Stromanschlüsse sind vorhanden. Das Haus erstreckt sich über mehrere Etagen: Erdgeschoss: Ein großzügiger, offener Wohnbereich (ca. 50 m²) mit Wohnzimmer, Küche und Esszimmer sowie Zugang zu einer überdachten Terrasse, ein weiteres Schlafzimmer, ein Badezimmer und ein Mehrzweckraum. Vom Erdgeschoss aus gelangt man in die Garage, den Technikraum für die Zentralheizung und eine Waschküche. Obergeschoss: Vier Schlafzimmer mit Zugang zur Terrasse, ein Badezimmer und ein weiteres Wohnzimmer mit Meerblick. Hohes Dachgeschoss: Ein großer, offener Raum mit Zugang zu einer geräumigen Terrasse mit Panoramablick auf den Pelješka-Kanal und St. Iliju – ein äußerst attraktives Gebiet mit Potenzial für die zukünftige touristische Nutzung. Das Anwesen verfügt über insgesamt acht Zimmer, Balkone und Terrassen. Die Raumaufteilung bietet die Möglichkeit, mehrere Wohneinheiten (fünf oder mehr) zu schaffen oder eine luxuriöse Ferienanlage zu realisieren. ZUSÄTZLICHE INFORMATIONEN • Garage im Gebäude • Möglichkeit zur Einrichtung von 2 zusätzlichen Parkplätzen vor dem Haus • Meerblick FAZIT Angesichts der Größe, des abgeschlossenen Außenausbaus, des Panoramablicks und der attraktiven Lage stellt diese Immobilie eine vielversprechende Investitionsmöglichkeit auf dem Markt der Insel Korčula dar. Sie ist ideal für Investoren, die das Projekt nach ihren eigenen Vorstellungen und Standards realisieren und das touristische Potenzial des Standorts optimal nutzen möchten. Für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Die Maklerprovision für diese Immobilie wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet, die Sie unter https://angelusnekretnine.hr/o-nama einsehen können. Mit freundlichen Grüßen, Angelus nekretnine doo

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