Haus Korčula

Haus, Korčula, Žrnovo, Zu verkaufen, 180,00 m²
Einmalige Gelegenheit – Steinhäuser zur Sanierung auf der Insel Korčula. Auf der Insel Korčula, im ruhigen und authentischen Dorf Žrnovo, befinden sich zwei Steinhäuser, die durch einen Innenhof und einen imposanten Steinbogen verbunden sind. Obwohl sie miteinander verbunden sind, ist das kleinere Haus freistehend und verfügt über einen eigenen Eingang. Beide Häuser befinden sich im Originalzustand und benötigen eine umfassende Innensanierung, bieten aber großes Potenzial – sowohl für ein Familienhaus als auch für ein touristisches Projekt. Das obere (größere) Haus erstreckt sich über drei Etagen mit einer Bruttogeschossfläche von ca. 210 m² (Erdgeschoss ca. 60 m², 1. Obergeschoss ca. 60 m², 2. Obergeschoss ca. 60 m², Terrasse ca. 30 m²). Das Haus verfügt über erhaltene Steinmauern, Nischen, originale Fensterrahmen und ein neues Dach mit Steinplatten. Das kleinere Haus hat eine Bruttogeschossfläche von ca. 121 m² (Keller ca. 40 m², Erdgeschoss ca. 40 m², Obergeschoss ca. 32 m²). Besonders hervorzuheben sind der Keller mit Steingewölbe und die Fassaden mit originalen Steindetails. Es liegt ein Vorentwurf für den Umbau zu einer touristischen Einrichtung mit Rezeption, Gemeinschaftsräumen, Küche und Weinkeller vor. Die Installation einer Solaranlage ist ebenfalls vorgesehen, wurde aber noch nicht durchgeführt. Neben dem Haus befindet sich ein 180 m² großer Garten, der sich für zusätzliche Einrichtungen wie einen Swimmingpool, Parkplätze etc. eignet. Die Zufahrt erfolgt über eine Nebenstraße, die asphaltierte Straße und öffentliche Parkplätze sind ca. 100 m entfernt. Die Häuser sind an Strom und Wasser angeschlossen, und die Dokumentation, einschließlich der Genehmigung des Denkmalschutzinstituts, ist vollständig. Nur 3,5 km von Korčula entfernt bietet Žrnovo die ideale Kombination aus Ruhe, Abgeschiedenheit und authentischem Inselflair. Der Tourismus hat in dem Dorf seit über zwei Jahrzehnten Tradition, und in der Nähe befinden sich einige der schönsten Buchten der Insel – Pavja Luka, Rasohatica und Orlanduša – die in nur zehn Autominuten erreichbar sind. Dieser Ort bietet die perfekte Balance zwischen Privatsphäre und der Nähe zu allen wichtigen Annehmlichkeiten, egal ob für Familien, Urlaub oder als attraktive Investition im Tourismussektor.