Grundstück Benkovac

Selbstversorgender Bauernhof
Zum Verkauf steht ein autarkes Wirtschaftsgrundstück mit einem etablierten Geschäft der touristischen Vermietung, des Anbaus und der Herstellung von Olivenöl und der Herstellung von ätherischen Ölen.
Ein Grundstück, das sich auf der Oberfläche von cca.
7000 m2, besteht aus: - Haupthaus mit sechs Wohnungen - Häuser im Bau - Ölmühlen und Brennereien - Fertighäuser - Bungalows - Wohnungen als Teil der Ölmühle - Spa-Anlage( Jacuzzi und zwei Saunen) - Pool Abmessungen 8m x 4m - Garage mit Büroraum - Olivenhain mit über 100 Bäumen Olivenhaine verschiedener Arten - Bauland
Es befindet sich auf mehreren separaten Katasterparzellen desselben Eigentümers.
Das Anwesen wird durch das Hauptgebäude dominiert, ein Wohnhaus, bestehend aus 6 Wohnungen, die in verschiedenen Größen und Stilen eingerichtet sind, und erstreckt sich über 420 m2 Netto-Wohnfläche.
Die größte Wohnung erstreckt sich über eine Fläche von 104 m2, während die kleinste Fläche 39 m2 beträgt.
Die Wohnungen werden das ganze Jahr über vermietet, mit völlig ausverkauften Terminen in den Sommermonaten.
Nach der Kategorisierung der touristischen Unterkunft wurden den Wohnungen 4 Sterne verliehen.
Das Haus wird durch einen Außenpool von 32 m2, umgeben von mediterranen Pflanzen, einem Spa-Haus mit zwei Saunen und einem Whirlpool und einem großen eingezäunten Kinderspielplatz ergänzt, auf dem Kinder ohne ständige elterliche Aufsicht Spaß haben können.
Dieses Objekt wird laut Internet-Seiten, die touristische Unterkünfte anbieten, mit einer Bewertung von 9,7 bewertet, was ein wichtiger Indikator für das Gesamtbild der Wirtschaft ist Neben dem Haupthaus, auf einem separaten Grundstück, wird derzeit ein neues Haus gebaut, das laut Baugenehmigung ca. 220 m2 Netto-Wohnfläche haben wird und aus Keller, Erdgeschoss und Obergeschoss besteht.
Im Hof des zukünftigen Hauses befindet sich ein drei Jahre alter Bungalow mit einer Fläche von 40 m2 mit einer großen überdachten Terrasse und einem Kamin, der auch im Sommer vermietet wird.
Darüber hinaus befindet sich auf dem Grundstück auf einer Fläche von 100 m2 eine kleine Ölmühle, die sich mit der Olivenverarbeitung für die Olivenbauern der gesamten Region Benkovac beschäftigt, und wegen ihrer Eigenschaften ist sie immer noch anerkannt, so dass die Dienstleistungen von Olivenbauern aus den Inseln des Zadarer und Spliter Archipels nicht selten genutzt werden.
Die durchschnittliche Jahresproduktion liegt zwischen 80 und 110 Tonnen Oliven.
Neben der Ölmühle gibt es eine Brennerei, die Dienstleistungen der Kräuterverarbeitung und der Herstellung von ätherischen Ölen aus Lavendel, Rosmarin oder Salbei anbietet.
In diesem Teil des Anwesens befindet sich auch eine Garage mit einem Büro von ca.
120 m2, große Wäscherei für die Bedürfnisse der Wohneinheiten auf dem Grundstück, voll möblierte Wohnung von 47 m2, und auch voll möbliert großes Fertighaus von 56 m2.
Das gesamte Anwesen ist von einem Olivenhain mit über hundert Olivenbäumen umgeben.
Im Haupthaus ist ein Solarkraftwerk mit einer Leistung von 22 kW installiert, das dem Anwesen Autonomie in Bezug auf el ermöglicht.
Energie.
Sie stellen auch alle Installationen für die Installation von Videoüberwachung.
Das Anwesen befindet sich in Podlug, in der Nähe von Benkovac, im Zentrum von Ravni kot, nur einen Kilometer von der Autobahn A1 entfernt.
Podlug und die gesamte Umgebung von Benkovac verzeichneten in den letzten Jahren einen stetigen Anstieg der touristischen Übernachtungen und Objekte für touristische Vermietungen, was durch die Tatsache bestätigt wird, dass der kleine Ort Podlug derzeit mehr als 30 Ferienhäuser zählt, von denen 26 Pools im Angebot haben.
Die Lage dieser Wirtschaft ist ideal als Ausgangspunkt für die Erkundung ganz Nord- und Süddalmatiens und sogar darüber hinaus.
So ist unsere Entfernung vom regionalen Zentrum von Zadar, einer Stadt mit einem reichen kulturellen und historischen Erbe, nur 27 km entfernt.
Biograd na Moru und die umliegenden Orte sind weniger als 17 km entfernt.
Der nächste Strand ist 15 km entfernt.
Für Liebhaber von Süßwasserfischen, in einer Entfernung von 12 km, gibt es Vransko jezero.
Drei kroatische Nationalparks sind nur eine halbe Stunde bis zu einer Autostunde entfernt.
Der Park Plitvice ist 70 km entfernt, der Nationalpark Paklenica 49 km nach Norden und der Nationalpark Krka nur 38 km entfernt.
Das Anwesen wird als ein Ganzes angeboten, aber es ist möglich, einzelne nach Vereinbarung mit dem Eigentümer zu kaufen.
Für weitere Informationen oder den Besuch der Immobilie können Sie sich gerne an uns wenden.
Emil Perović +385 99 220 6266 [email protected] EPIC NEKRETNINE d.o.o.
Platz 4, Zadar