Grundstück Zastražišće

Objektbeschreibung

Landwirtschaftliche Flächen in der Bucht von Ljubinaka
15.033 m² landwirtschaftliche Nutzfläche in einer Bucht, die derzeit nur über den Seeweg – von Zavala oder Ivan Dolac aus – erreichbar ist. Es gibt keine Straße. Die Gemeinde plant eine Verbindung von der Ostseite nach Zavala.
Die nächste Schotterstraße ist einen Kilometer vom Grundstück entfernt. Alle Eigentümer der angrenzenden Bucht sind damit einverstanden, dass die Straße ihre Grundstücke quert. Der Plan der Gemeinde Jelsa sieht einen Feuerwehr- und Radweg vor, der durch den nördlichen Teil dieses Grundstücks verläuft. Das übergeordnete Ziel bleibt eine Straßenverbindung von der Ostseite nach Zavala.
Dies ist eine seltene Kombination im Süden der Insel: ein großes Küstengrundstück, Südlage, ein Kanal nach Šćedr und zum offenen Meer sowie vollständige Abgeschiedenheit bis zur Fertigstellung der geplanten Straße. Die Südhänge von Hvar sind nach wie vor das Referenzgebiet für Plavac Mali und Olivenbäume; ein Grundstück dieser Größe wird üblicherweise als Weinberg, Olivenhain oder langfristig genutztes Küstengrundstück bewirtschaftet, dessen praktischer Wert durch eine Straßenanbindung erheblich gesteigert würde.

CROREAL

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Verlässlichkeit: Niedrig

Dieses Angebot 13 €/m²

Median ähnlicher Angebote 10 €/m²

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Preisposition 100.

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Übliche Angebotspreisspanne: 10 €/m²–11 €/m² Verglichen mit 9 ähnlichen Angeboten

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Der Vergleich basiert auf aktuellen Angebotspreisen in der CroReal-Datenbank. Er ist keine Schätzung des Marktwerts oder des tatsächlichen Verkaufspreises.

Geschätzte jährliche Grundsteuer: 52 616 € Basierend auf dem Gemeindesatz von Jelsa für 2026.

Zusätzliche Informationen

Preis

195 429 €

Status

Zu verkaufen

Kategorie

Grundstück

Ort

Zastražišće

Bezirk

Jelsa

Gespanschaft

Splitsko-dalmatinska

PLZ

21465

Wohnfläche

15 033 m²

Grundstück

15 033 m²

Anzeigen-ID

372993

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Häufige Fragen zu dieser Immobilie

Wie viel kostet diese Immobilie?

Preis: 195 429 € · Preis pro m²: 13 €/m²

Wie groß ist diese Immobilie?

Wohnfläche: 15 033 m² · Grundstück: 15 033 m²

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Über die Gegend: Zastražišće

Zastražišće ist ein kleiner Bergort auf der Insel Hvar, in der Gemeinde Jelsa.

Einwohnerzahl: 126

Quelle: Wikipedia