Grundstück Sinj

Nekretnine Sinj – Großes Baugrundstück mit einem bestehenden Gebäude in Satrić, zu verkaufen
Wir vermitteln den Verkauf eines Grundstücks im Dorf Satric in der Nähe von Sinj. Auf dem Grundstück befand sich früher eine Schule. Der äußere Rahmen bzw. die Wände des Gebäudes befinden sich noch auf dem Grundstück, ebenso wie die Strom- und Wasseranschlüsse.
Die Gesamtgröße des Grundstücks beträgt 3.534 m2, wovon etwa 97 m2 vom Gebäude – einer ehemaligen Schule – eingenommen werden. Das Grundstück befindet sich teilweise im bebauten Teil des Baugebiets der Siedlung, teilweise im bestehenden Kreisstraßenkorridor und teilweise im als „sonstige landwirtschaftliche Flächen, Wälder und Gehölze“ gekennzeichneten Gebiet, das nicht für den Bau geeignet ist. Der größte Teil des Grundstücks gehört jedoch zur Bauzone, mit mehr als 2.200 m2 bebaubarer Fläche.
Dementsprechend ist es auf diesem Grundstück möglich, ein Wohngebäude und die damit verbundenen Siedlungseinrichtungen (Sport- und Erholungs-, Gesundheits-, Bildungs-, Religions-, Handels-, touristische Gastronomie- und Dienstleistungseinrichtungen sowie Verkehrs- und Grünflächen sowie Gemeinschaftseinrichtungen und -geräte) zu errichten. Wie im entsprechenden Raumordnungsplan angegeben, darf die Bruttobaufläche eines Baugrundstücks für Einfamilienhäuser maximal betragen:
30 % bei offener Bauweise, d. h.
50 % bei halboffener Bauweise und Reihenhäusern
Die maximale Höhe von Einfamilienhäusern kann betragen: Keller, Untergeschoss, Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss oder 8,5 m, und bei Mehrfamilienhäusern, Wohn- und Geschäftshäusern kann sie betragen: Keller, Untergeschoss, Erdgeschoss und zwei Obergeschosse oder 12,0 m.