Grundstück Rijeka

Rijeka, Costabella, Bivio - Baugrundstück 1100m2 mit Baugenehmigung!!! Und mit Blick aufs Meer
Rijeka, Costabella, BIVIO- Baugrundstück 1100m2 mit Baugenehmigung!!!
und mit Blick aufs Meer
Das Baugrundstück ist ca. 80 m Luftlinie vom Meer entfernt, hat einen offenen Panoramablick auf das Meer und die Südausrichtung.
Für das Gelände gibt es eine Struktur.
Genehmigung für ein Objekt von 600m2 (BRP) (bezahlte Beiträge für Versorgungsunternehmen, Wasser, Strom, tel).
Die Erdarbeiten wurden bereits im Jahr 2023 durchgeführt.
Bis heute wurde eine 40 m lange Stützmauer gebaut und Arbeiten an der Ausgrabung für den Pool durchgeführt (für den zukünftigen Investor ist kein Pool obligatorisch) und der Pool würde sich hinter dem Gebäude befinden.
Die Flächen der Wohnungen pro Projekt sind wie folgt:
ERDE
- Wohnung 1, 3S + DB, nutzbare Nettofläche von 95 m2, gehört zur Wohnung 215 m2 ( mit Koef.
42 m2 ), Berechnungsfläche mit Koeffizienten 137 m2
- Wohnung 2, 2S + DB, nutzbare Nettofläche von 72 m2, gehört zur Wohnung 309 m2 ( mit Koef.
49 m2 ), Berechnungsfläche mit Koeffizienten 121 m2
ERSTER STOCK
- Wohnung 3, 3S+DB, nutzbare Nettofläche von 99 m2, dazugehörend zur Wohnung 49 m2 (mit Koef.
23 m2 ), Berechnungsfläche mit Koeffizienten 127 m2
- Wohnung 4, 2S + DB, nutzbare Nettofläche von 72 m2, gehört zur Wohnung 46 m2 ( mit Koef.
22 m2 ), Berechnungsfläche mit Koeffizienten 94 m2
ZWEITER STOCK
- Wohnung 5, 3S + DB, nutzbare Nettofläche von 105 m2, dazugehörig Wohnung 139 m2 ( mit Koef.
53 m2 ), Berechnungsfläche mit Koeffizienten 158 m2
Das Gelände liegt auf einem Hügel.
Das Gelände liegt direkt an der asphaltierten Straße.
Alle Versorgungsleitungen zum Einsatzort.
Sauberes und ordentliches Eigentum.
Das Gelände ist gesäubert und bereit für den Bau.
Die Immobilie, von der Sie zu Fuß zum Meer und Strand sind, ist wirklich in einer Minute!
Gute Gelegenheit für Investoren, die sich mit dem Bau von Wohngebäuden - Wohnungen - befassen, aber auch für diejenigen, die ein Einfamilienhaus / eine Villa bauen möchten.
IMMOBILIEN IN EINZIGARTIGER LAGE MIT GROSSEM POTENZIAL!!!
Sehr geehrte Kunden, die Besichtigung der Immobilie ist nur mit einem unterzeichneten Maklervertrag möglich, der die Grundlage für weitere Handlungen im Zusammenhang mit dem Verkauf sowie für die Provisionserhebung darstellt, alles in Übereinstimmung mit dem Gesetz über die Vermittlung von Immobilien.
Agentur DUX IMMOBILIEN als autorisierter Immobilienmakler, für die Vermittlungsleistung zum Zeitpunkt des Vorvertrags- oder Vertragsabschlusses:
- und das vom Käufer und vom Verkäufer eine Vermittlungsgebühr in Höhe von 3 % + MwSt. vom VEREINBARTEN KAUFPREIS