Grundstück Križevci

Baugrundstücke mit hohem Potenzial - Križevci
Baugrundstück – Attraktive Lage, Entwicklungspotenzial – Križevci Basisinformationen Gesamtfläche: 5.271 m² (Hauptteil: 4.844 m² | Parkplatz: 427 m²) Bebauungsfläche: 2.160 m² Lage: Ruhiger, separater Stadtteil, 2 Autominuten vom Zentrum entfernt Eigentumsverhältnisse: 1/1 Grundstücksbeschreibung Das Grundstück besteht aus zwei funktional verbundenen Teilen: Hauptteil (4.844 m²): Zwei unregelmäßig rechteckige (trapezförmige) Grundstücke mit Breiten von 37 und 44 Metern und einer Länge von 120 Metern, die flexible Planungsmöglichkeiten bieten. Parkplatz (427 m²): Ein separater, durch die Hauptstraße abgetrennter Bereich, ideal zum Parken oder für zusätzliche Nutzungen. Die gesamte notwendige Infrastruktur ist vorhanden – Strom-, Wasser- und Gasanschlüsse befinden sich in der Straße zwischen den beiden Grundstücken. Strategische Lage mit hohem Entwicklungspotenzial. Das Grundstück liegt ruhig und naturnah, bietet aber dennoch hervorragende Anbindung an die städtische Infrastruktur: * 2 Minuten bis zum Stadtzentrum * Wenige Minuten zu zwei Grundschulen * Wenige Minuten zu einer weiterführenden Schule, Sportanlagen und Spielplätzen * 1 Minute zu einem Kindergarten. Diese Kombination macht die Lage besonders attraktiv für Familieninvestoren. Entwicklungspotenzial – Geänderter Flächennutzungsplan: Änderungen des Flächennutzungsplans haben dieser Lage deutlich zugutekommen und neue Möglichkeiten eröffnet. Der geänderte Flächennutzungsplan ist ein klares Signal für Entwicklungsperspektiven und eine mögliche Wertsteigerung des Grundstücks. Für detaillierte Informationen zu Entwicklungsmöglichkeiten, aktueller Nutzung und Einzelheiten der Vereinbarung kontaktieren Sie bitte: 0911361483