Grundstück Vodnjan

Vodnjan – Baugrundstück mit Genehmigung und Projekt
Die Kaiser Immobilien Agentur nimmt ein Baugrundstück in Vodnjan in ihr Angebot auf. Zum Verkauf steht ein Baugrundstück mit einer Fläche von 916 m², gelegen in ruhiger und grüner Lage, nur wenige Minuten Fahrt von Vodnjan entfernt. Das Grundstück liegt ca. 2,5 km von der Stadt entfernt, ist vollständig vom Wohngebiet getrennt und hat keine unmittelbaren Nachbarn, umgeben von unberührter Natur, die völlige Privatsphäre und Ruhe bietet. Gleichzeitig bietet die Lage eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung – das Zentrum von Vodnjan ist etwa 2 km entfernt, während Pula, die Küste und die Strände nur ca. 5 km entfernt liegen. Für das Grundstück liegt bereits eine rechtskräftige Baugenehmigung für den Bau einer modernen Villa mit Pool und Garage vor, und alle wesentlichen Beiträge und Anschlüsse sind geregelt. Die kommunalen Beiträge sind bezahlt, Wasser ist zum Grundstück geführt, der Stromanschluss ist bezahlt und in Umsetzung, während die Telekommunikationsinfrastruktur und Glasfaser in unmittelbarer Nähe verfügbar sind. Der zukünftige Eigentümer kann sofort mit dem Bau beginnen, ohne weitere Wartezeiten und administrative Hürden. Das Projekt sieht den Bau einer zeitgemäßen Etage mit einer Nettowohnfläche von 158,55 m² vor, harmonisch eingebettet in die natürliche Umgebung. Im Erdgeschoss ist ein großzügiger Open‑Space‑Wohnbereich geplant, ein Wohn‑ und Esszimmer mit Küche, das sich durch große Glaswände zur überdachten Terrasse und zum Pool von ca. 40 m² öffnet, wodurch eine starke Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich entsteht. Im Erdgeschoss sind zusätzlich ein Schlafzimmer, zwei Badezimmer, ein Ankleideraum und technische Räume vorgesehen, während im Obergeschoss zwei komfortable Schlafzimmer, jeweils mit eigenem Bad, untergebracht sind. Das Projekt beinhaltet zudem eine Garage von ca. 40 m² sowie eine überdachte Terrasse mit Sommerküche, ideal für das Leben im Freien während des größten Teils des Jahres. Das Eigentum ist ordentlich 1/1, und die komplette Dokumentation ist zur Einsicht verfügbar. Diese Immobilie stellt eine ausgezeichnete Gelegenheit für Investoren dar, die sofort mit dem Bau einer Villa für touristische Vermietung beginnen möchten, sowie für private Käufer, die eine Lage für den Bau eines Familienhauses in völliger Privatsphäre, in Meeresnähe und mit allen notwendigen Einrichtungen suchen. Für weitere Informationen wenden Sie sich an: Marijana Cuculić Telefon: + 385 98 186 9950 E‑mail: [email protected]