Grundstück SVETA MARINA - Zu verkaufen

Labin, heiliger Yachthafen – Baugrundstück von 435 m2 mit einem alten Haus, mit Blick auf das Meer und konzeptionellem Projekt
LABIN, SVETA MARINA – Baugrundstück 435 m² mit einem alten Haus, mit Meerblick und einem Vorprojekt
Das Baugrundstück hat Meerblick und ist nach Süden ausgerichtet.
Das Baugrundstück liegt in der Natur und besteht laut Vorentwurf aus 2 Teilen:
- ein Grundstück von ca. 435 m2 mit einem alten Haus, in dem ein Umbau geplant ist - eine Erweiterung des bestehenden Hauses mit einem Vorentwurf für eine Villa mit Swimmingpool
Dieser Preis gilt nur für dieses Teil!
Für diesen Teil von 435 m2 müssen weitere 107 m2 von der Gemeinde erworben werden, für die eine Kaufmöglichkeit besteht.
Dieser Teil hätte dann eine Gesamtfläche von 542 m², was für die Umsetzung des Konzeptentwurfs ausreicht.
- ein Grundstück von ca. 500 m2, auf dem laut Vorentwurf ein Gebäude mit 3 Wohnungen geplant ist
Dieses Teil kann separat erworben werden. Der Preis für dieses Teil allein beträgt 145.000 €.
Der Preis für beide Teile zusammen beträgt 310.000 €.
Das Gelände ist sanft geneigt bzw. völlig eben.
Das Gelände befindet sich in ruhiger und friedlicher Lage direkt neben der asphaltierten Straße.
Alle Versorgungseinrichtungen zum Feld.
Sauberes und ordentliches Anwesen.
Das Gelände ist teilweise geräumt und bebaubar.
Eine zukünftige Immobilie, die auf diesem Grundstück gebaut wird, hätte bereits vom Erdgeschoss aus Meerblick, die erste Etage würde jedoch einen offenen Panoramablick auf das Meer bieten.
Dieses Anwesen liegt 390 m Luftlinie vom Meer entfernt oder 700 m mit dem Auto (ca. 1 Minute).
Eine gute Gelegenheit für Investoren, die sich mit dem Bau von Wohnungen/Häusern zur Miete beschäftigen – Ferien mit Swimmingpool –, aber auch für diejenigen, die ein Einfamilienhaus in einer ruhigen, friedlichen Umgebung bauen möchten.
IMMOBILIE IN AUSGEZEICHNETER UND EINZIGARTIGER LAGE MIT GROSSEM POTENZIAL!!!
LABIN
Die Stadt Labin wurde auf einem 320 Meter hohen Hügel gegründet – dem Standort der römischen Siedlung Albona, deren Name erstmals im Jahr 285 n. Chr. erwähnt wurde. Dieses Juwel war einst für seine 400 Jahre alte Bergbautätigkeit bekannt und ist heute eines der kulturellen und administrativen Zentren Istriens. Die charmante Stadt vereint kulturelle und historische Denkmäler und eine Fülle an Architektur bei verschiedenen kulturellen Veranstaltungen.
Auf dem Hügel liegt die Altstadt, während der andere Teil der Stadt als Podlabin bekannt ist. Die Altstadt ist als Stadt der Künstler bekannt und verfügt über zahlreiche Ateliers, die Sie bei einem Spaziergang durch die Straßen sehen können. Darüber hinaus können Sie das Stadtmuseum mit seiner archäologischen und ethnologischen Sammlung besuchen und bei der Besichtigung eines Schaubergwerks ein einmaliges und unvergessliches Erlebnis erleben.
Nur 5 Kilometer von Labin entfernt liegt Rabac – das wichtigste Touristenzentrum an der Ostküste Istriens. Es liegt am Fuße eines Hügels, der es schützt und für ein angenehmes mediterranes Klima sorgt. Es besticht durch eine atemberaubende Umgebung, wunderschöne Kieselstrände und Ausblicke auf die Kvarner-Bucht. Im Laufe der Zeit entwickelte es sich zu einem berühmten Touristenzentrum mit nicht weniger als 15 Hotels und Apartmentkomplexen und mehreren Campingplätzen.
Wenn Sie einen Blick auf das ungewöhnliche gastronomische Angebot werfen möchten, vergessen Sie nicht, eine für die Labiner Region typische Spezialität zu probieren. Süß gekochtes Krafi – süßer Teig mit Käse in Ravioliform in einer ungewöhnlichen Kombination mit Gulasch – stellt sicherlich ein neues Erlebnis dar.
Sehr geehrte Kunden, die Agenturprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
Sehr geehrte Kaufinteressenten, Mieter und Pächter,
Die Besichtigung der für Sie interessanten und von Ihnen gewünschten Immobilie ist zum Schutz des Immobilieneigentümers vor Besichtigungen durch nicht angemeldete Personen und unter Beachtung des Datenschutzgesetzes sowie des Immobilienvermittlungsgesetzes nur und ausschließlich mit Abschluss eines Immobilienmaklervertrages möglich.
Bei der Besichtigung jeder Immobilie muss der potenzielle Käufer/Mieter/Pächter einen Immobilienmaklervertrag ausfüllen und unterzeichnen, der folgendes beinhaltet:
- grundlegende Informationen über den potenziellen Käufer/Mieter/Mieter
- grundlegende Informationen über die Agentur
- Höhe der Agenturprovision
Die Maklerprovision für den Käufer beträgt 3% (+25% MwSt.) des vereinbarten Gesamtkaufpreises.
Die Vermittlungsprovision beträgt für den Mieter/Pächter eine Monatsmiete/Pacht zzgl. 25% USt.

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