Grundstück Križanci

Istrien, Žminj – Familienanwesen, 2 Häuser mit Swimmingpools und 1 Büroraum
Kaiser Immobilien präsentiert einen Komplex eines Familienanwesens, der aus 2 Häusern mit Schwimmbädern und 1 Geschäfts‑Wohngebäude besteht, umgeben von Natur; Wald und Grünflächen. Er erstreckt sich über eine Fläche von etwa 10000 m2 und setzt sich zusammen aus: 1. Freistehendes Haus, zweistöckig, Fläche etwa 280 m2 mit 3 Garagen (etwa 83 m2), bestehend aus 3 Wohnungen; - Keller: Weinkeller mit Kamin (etwa 36 m2), Heizungsraum und Lagerraum für Holz (etwa 10 m2) - Erdgeschoss: Wohnung ca. 112 m2; Küche, Esszimmer, Wohnzimmer, 3 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, Klimaanlage, WLAN, halbüberdachte Terrasse. - 1. Etage: Wohnung ca. 100 m2; Küche, Esszimmer, Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, Abstellraum, überdachter Balkon, Terrasse, WLAN. - 2. Etage: Wohnung ca. 65 m2; Küche, Esszimmer, Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, Klimaanlage, Terrasse. Zum Haus gehört ein Schwimmbecken von 43 m2, Tiefe 1,3 m, zahlreiche Parkplätze, gestaltete Parks und Umgebung, Weinberg (4 Reihen Weinreben, ca. 387 m2), bewirtschafteter Garten ca. 180 m2. 2. Freistehendes Haus, eingeschossig, Fläche ca. 70 m2, gebaut 2008. - Erdgeschoss: Küche, Esszimmer, Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, Abstellraum, überdachte Terrasse (ca. 20 m2), 2 Klimaanlagen, WLAN, Grill. Zum Haus gehört ein Schwimmbecken von 8 m × 5 m, Tiefe 1,3 m, überdachte 2 Parkplätze, gestaltete Parks und Umgebung, Brunnen (Trinkwasserbrunnen) mit den Maßen 5 m × 5 m × 3 m. Zwischen Haus 1 und Haus 2 ist ein sportlich‑recreativer Bereich (ca. 600 m2) gestaltet; Sandvolleyballfeld, Schaukeln, Wippen und ein gemauerter Grill sowie im Anschluss erschlossenes Grundstück. Im Tal unter Haus 2 wurden Gebäude für Nutztiere errichtet, Ställe, Garagen für Gerätschaften (ca. 132 m2) und ein Tierbereich (auf dem Anwesen leben ein Esel, Gänse und Hühner). 3. Geschäfts‑Wohngebäude, Fläche ca. 280 m2, liegt auf einem Grundstück von 576 m2 - Keller: 140 m2; offener Raum, 1 WC, großer Parkplatz (Zugang für LKW möglich) - Erdgeschoss: ca. 189 m2; 3 Zimmer, Flur, 1 WC, 3 Badezimmer, Küche, große überdachte Terrasse, 4 Klimaanlagen, großer Parkplatz. Das Objekt hat eine Baugenehmigung. Das Anwesen ist verkehrsgünstig und sehr gut angebunden (Nähe des istrischen Ispilons), liegt in einer wunderschönen grünen Landschaft, ist ein ruhiger Ort, ideal für das Leben einer großen Familie oder ein bereits für die Vermietung vorbereiteter Komplex (kategorisierte Apartments mit Schwimmbädern) mit geeigneten sport‑recreativen Einrichtungen und eigenen Geschäftsflächen, die die Eröffnung eines Unternehmens oder weitere Vermietung ermöglichen. Es ist ebenfalls geeignet für Ökotourismus. Lage: im Zentrum der istrischen Halbinsel; Entfernung vom Meer – 20 km Nähe des istrischen Ispilons – 3 km Pula (Flughafen) – 39 km Rijeka – 72 km Zagreb – 230 km Ljubljana – 181 km Venedig – 261 km Wien – 565 km Budapest – 571 km Für weitere Informationen und Besichtigungen kontaktieren Sie uns vertrauensvoll – Dean Luić, mob: +385992140008, E‑mail: [email protected]