Grundstück Zaton

Dubrovnik, Insel Mljet - Exklusives Bauland in erster Reihe am Meer
EXKLUSIV, NUR BEI KAISER IMMOBILIEN! Exklusives Bauland direkt am Meer – Sobra, Insel Mljet Zum Verkauf steht ein äußerst seltenes Bauland, das in erster Reihe am Meer in der Bucht Sobra auf der Insel Mljet liegt, einer der schönsten und am besten erhaltenen Inseln des Mittelmeers. Es handelt sich um ein Baugrundstück mit einer Fläche von 622 m², das nur wenige Meter vom Meer entfernt liegt, an der perfekt geschützten Nordseite der Bucht. Die Lage bietet absolute Privatsphäre, Ruhe und unmittelbaren Kontakt zum Meer, was diese Immobilie zu einer der exklusivsten Entwicklungsmöglichkeiten auf der Insel Mljet macht. Das Grundstück befindet sich innerhalb eines Kiefernwaldes, auf leicht kaskadierendem Gelände, das zum Meer hin abfällt. Nach der gültigen raumplanerischen Dokumentation ist es möglich zu bauen: - maximaler Bebauungskoeffizient (kig): 0,30 - maximaler Ausnutzungskoeffizient (kis): 1,20 - mögliche Errichtung einer Villa über mehrere Etagen: Keller, Erdgeschoss, Obergeschoss, Dachgeschoss. Vorteile der Immobilie: - erste Reihe zum Meer - Panoramablick auf die Bucht - vollständige Privatsphäre und Ruhe - Möglichkeit eines Bootsanschlusses direkt vor dem Grundstück - Möglichkeit der Gestaltung eines privaten Sonnen- und Badebereichs - natürliche Küste ohne Promenade und Durchgang, was vollständige Exklusivität gewährleistet - umgeben von Kiefernwald und mediterraner Vegetation - einer der prestigeträchtigsten Standorte auf der Insel Mljet Das Grundstück hat unmittelbaren Zugang zur kompletten Infrastruktur: asphaltierte Zufahrtsstraße, Strom, Wasser, Telefon, Internet Nähe zu Einrichtungen Meer – direkt am Grundstück Hafen Sobra – wenige Minuten Fahrt Geschäfte, Restaurants und Alltagsangebote – in unmittelbarer Nähe Ambulanz und Apotheke – auf der Insel verfügbar Regelmäßige Fähr- und Katamaranlinien zum Festland und Dubrovnik Organisierter öffentlicher Verkehr und Mietwagenservices auf der Insel Die Insel Mljet wird in den letzten Jahren immer gefragter als Ziel für Luxustourismus und exklusive Privatresidenzen. Durch den Bau einer erstklassigen Villa an diesem Standort entsteht eine Immobilie von außergewöhnlichem Wert und langfristigem Investitionspotenzial. Dies ist eine einzigartige Gelegenheit, eine Luxusvilla in erster Reihe zum Meer zu bauen, an einem der schönsten und ruhigsten Orte der kroatischen Adria. Für weitere Informationen kontaktieren Sie den Agenten: Davor Piškulić [email protected] www.kaiser-immobiline.hr +385 95 583 8240 (WhatsApp, Viber)