Grundstück Dubrovnik - Okolica

Šipan, Suđurađ – Baugrundstück in der Nähe des Fährhafens – VERKAUF
Die Immobilienagentur Angelus nekretnine präsentiert ein Baugrundstück mit einer Gesamtfläche von 1.190 m² im Ort Suđurađ auf der Insel Šipan. STANDORT Suđurađ ist ein kleiner Inselort an der Südostseite von Šipan, einer der größten Elafiteninseln. Es ist bekannt für seine ruhige Inselatmosphäre, die Natur, die reiche Geschichte und sogar 42 alte Sommerhäuser und Schlösser, die von der dubrovnikischen Aristokratie erbaut wurden. Der Fährhafen befindet sich im Ort selbst und verbindet Šipan mit Dubrovnik und anderen elafitischen Inseln des dubrovnikischen Gebiets, was das tägliche Leben einfacher und zugänglicher macht. OBJEKTBESCHREIBUNG Die Katasterparzelle des Grundstücks ist mit einer Fläche von 914 m² eingetragen, liegt an einem leichten Gefälle und ermöglicht aufgrund ihrer regelmäßigen Form eine ausgezeichnete Ausnutzung. Vom Fährhafen ist sie nur 600 Meter entfernt, während ihre Lage im etwas geschützteren Teil des Ortes eine ruhigere Umgebung ohne unmittelbare Belastung durch den täglichen Verkehr und Lärm bietet. Nach dem geltenden Flächennutzungsplan befindet sich das Grundstück in einem unbebauten und unerschlossenen Mischgebiet, überwiegend für Wohnbebauung in der M1‑Zone. Beim Kauf des Grundstücks ist zudem Miteigentum an einer benachbarten Parzelle enthalten, die praktisch als Zufahrtsweg zum Grundstück dient. FAZIT Die Lage im ruhigeren Teil der Insel, die Nähe zum Fährhafen, die mediterrane Landschaft und die reiche Geschichte machen dieses Grundstück zu einer interessanten Gelegenheit für diejenigen, die dem hektischen Stadtleben und den Menschenmassen entfliehen möchten. Das sanfte Gefälle und das vorhandene Grün verleihen dem Grundstück einen besonderen Charakter, während seine Bauweise Raum für Gestaltung und Entwicklung nach den Bedürfnissen des zukünftigen Eigentümers eröffnet. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung einer Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Die Agenturprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet, die Sie auf unserer Website finden können. Ihr Angelus nekretnine d.o.o.