Gewerbefläche Matulji

Matulji – Gewerbefläche (140 m2) zur Miete in ausgezeichneter Lage
MATULJI – langfristige Miete von Gewerbeflächen an strategischer Lage Die Immobilienagentur Kaiser Immobilien aus Opatija bietet Gewerbeflächen in einem Bürogebäude an einer sehr praktischen und strategischen Lage in unmittelbarer Nähe von Matulji, nur 1,5 km / 2 Minuten Autofahrt vom Stadtzentrum und der Umgehungsstraße Rijeka A7 entfernt, zum Verkauf an. Diese Gewerbefläche umfasst das gesamte erste Obergeschoss des genannten Bürogebäudes, das sich derzeit in der Phase einer kompletten Sanierung befindet und bald eine neue Fassade sowie einen gestalteten Außenbereich erhalten wird. Der Raum hat einen eigenen Eingang vom Erdgeschoss mit einem geräumigen Flur und einer eigenen Treppe, wodurch er eine völlig separate Einheit bildet (dieser Treppenbereich ist nicht in die Gesamtkubatur eingerechnet und die angegebenen 140 m2 gehören ausschließlich zu den Gewerberäumen). Der zukünftige Mieter wird ebenfalls einen eigenen Fahrzeugzugang mit Fernsteuerungszaun und mehrere Parkplätze auf einem eigenen Teil des Grundstücks haben. Die Gewerbefläche bietet in ihrer jetzigen Konfiguration 4 Räume unterschiedlicher Größe, eine große verglaste Terrasse, zwei getrennte Toiletten, die vom Eingangsflur aus zugänglich sind, einen großen Verbindungsgang sowie ein separates Bad mit dritter Toilette, Waschbecken und Dusche. Die Trennwände zwischen den einzelnen Räumen sind jedoch nicht tragend, sodass der gesamte Raum genau nach den Vorstellungen und Bedürfnissen des zukünftigen Mieters angepasst werden kann. Im Rahmen der Gesamtsanierung des Objekts wird der Eigentümer den gesamten Raum neu streichen, neue Beleuchtung installieren und neue Klimaanlagen einbauen. Bezüglich einer eventuellen weiteren Ausstattung und Gestaltung des Raumes ist selbstverständlich eine Absprache mit dem Eigentümer möglich. Der monatliche Mietpreis beträgt 1 800 eur + MwSt, Nebenkosten zahlt der Mieter nach tatsächlichem Verbrauch. Bei Vertragsunterzeichnung verlangt der Eigentümer die Zahlung von 3 Monatsmieten im Voraus. Ausgezeichnete Gelegenheit für eine langfristige Miete von hellen, funktionalen und zusätzlich anpassbaren Gewerbeflächen an einer attraktiven Lage zu einem unterdurchschnittlichen Preis. Ideal für verschiedene ruhige Tätigkeiten mit hervorragender Verkehrsanbindung in der Nähe aller Einrichtungen. Objektkennung: 101-288 Für detailliertere Informationen kontaktieren Sie bitte: Jirka Nerad Tel: +385 911 632 884 E‑mail: [email protected] Danke!