Gewerbefläche Trešnjevka - Sjever

Büroräume zu vermieten, Zagreb-Voltino
Gewerbefläche in Volti, 700 m², zu vermieten. 555 m² laut Grundbuchauszug + 145 m² in der Natur (Besitz im Raum) = 700 m² in Volti an der Grenze zu Rudeš und Trešnjevka. Die Fläche verfügt über ein Energiezertifikat B/C (B – spezifischer jährlicher Wärmeenergiebedarf für Heizung Q„H,nd) und C – spezifische jährliche Primärenergie Eprim). Neue Aluminiumfenster mit IZO-Glas wurden 2024 eingebaut. 2024. Die Fläche ist komplett renoviert, hat Epoxidharzböden in der Farbe 7040. Die Fläche verfügt außerdem über zwei Duschen und zwei Toiletten (männlich/weiblich). Die Fläche befindet sich im Erdgeschoss eines 14‑stöckigen Gebäudes, im Umkreis von 50 m gibt es bekannte Geschäfte, Post, Buchhandlungen usw. Im Erdgeschoss sind ca. 220 m², im Untergeschoss (‑1) ca. 335 m², dazwischen das Untergeschoss (‑2) und weitere ca. 150 m². Die Fläche ist im Industrie‑Stil, hat 5 Eingänge, einen dreiphasigen Anschluss mit 18,8 kW Leistung, ein Lastenaufzug mit 3.000 kg Tragfähigkeit, Boden mit Epoxidbeschichtung und ca. 160 energieeffizienten LED‑Leuchten. Die Gewerbefläche kann Büro, Laden mit Lager, Fitness‑Center/Turnhalle, Supermarkt, Möbelgeschäft, Archiv, Bibliothek, Bank, Post, Pizzeria, Restaurant, Café, Showroom, Co‑Working‑Space, Bildungszentrum, Schule, Unterrichtsraum, Computerzentrum, Aufnahmestudio, Praxis, Poliklinik und vieles mehr sein. Die Ausrichtung der Fläche ist Ost‑West mit 5 Eingängen im Erdgeschoss. Die Fläche verfügt über Alarm und Videoüberwachung mit 2 Außen‑ und 12 Innenkameras, jeweils mit 5‑Megapixel‑Auflösung, Bewegungsmeldern und Brandmeldern. Die monatliche Miete beträgt 6.700 € + MwSt. Mietdauer: mindestens 12 Monate. Die Maklerprovision beträgt eine Monatsmiete. https://casabellanekretnine.hr/o-nama/opci-uvjeti-poslovanja