Gewerbefläche Zadar

Zadar - Belafuža | Gewerbefläche im Erdgeschoss - 79 m²
ZADAR – BELAFUŽA – Neubau für Wohn- und Geschäftszwecke! An der gesuchten Lage in Zadar – Belafuža, im Rahmen eines modernen Neubaus, befindet sich im Erdgeschoss des Gebäudes ein funktionaler Geschäftsraum, ideal für verschiedene Tätigkeiten. Besteht aus: Arbeitsfläche – 69,52 m² Sanitärbereich – 3,87 m² Zwei Parkplätze (je 13,75 m², netto 5,50 m²) Die gesamte netto nutzbare Fläche inklusive der zugehörigen Parkplätze beträgt 78,89 m². Diese Immobilie stellt eine ausgezeichnete Gelegenheit für Geschäftsnutzer an einem attraktiven Standort mit hervorragender Verkehrsanbindung und Sichtbarkeit dar. Bauqualität und Ausstattung umfassen: Armierte Betonstruktur und Thermofassade (10 cm) ALU-PVC-Dreischichtfenster mit Elektrolatten und Insektengittern Multisplit-Klimasystem (Klimaanlage in jedem Raum) Elektrische Fußbodenheizung Hochwertige Keramik Einbruch- und Brandschutztür Hervorragende Anbindung an das Stadtzentrum (2 km) und das Meer (1,5 km) sowie die Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen: Schulen, Kindergärten, Geschäfte, Parks usw. Fertigstellung und Einzug geplant bis Ende 2026. Jahr. Eigentum ist geregelt. Verfügbare Wohneinheiten im Gebäude: S1 (Erdgeschoss) – 117,95 m² – 350.000 € PP1 – Geschäftsraum – 78,89 m² – 320.000 € Der Käufer ist von der Zahlung der Grunderwerbsteuer befreit! Interessierte Käufer bitten wir, uns zu kontaktieren über: Telefon: +385 99 755 3336 Email: [email protected]